1/10
Tapu No: 1487
  • Pafta -
  • Ada 206
  • Parsel 8
    • Satıcı : Sahibinden
    • m2 : 62 m2

Özellikler

    • Tapu Bilgisi : Kat Mülkiyetli
    • Bina Yaşı : 12
    • Isıtma Sistemi : Klima
    • Kat Sayısı : 7
    • Banyo Sayısı : 0
    • Bağımsız Bölüm : 101
    • Bulunduğu Kat : 2

Açıklama

Adres: Aşık Veysel Mah., Resneli Niyazi Sokak, Pazarkent AVM Çarşı, No: 4/ 101, Esenkent Esenyurt/İstanbul

Ulaşım: : Yakın çevresinde 8-9 katlı 5-10 yıllık çok bloklu konut siteleri yer almaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu alışveriş merkezi bölgenin ana ulaşım akslarından olan Süleyman Demirel Cadde'si üzerinde konumlanmaktadır. Yakın çevresinde Bahçeşehir Parkway AVM, Regnum Elitkent Sitesi, Akbatı AVM ve Başakşehir Belediyesi Ek Hizmetler Binası yer almaktadır.

Özellikler: Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 2 bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat ve çatı katı olmak üzere toplam 7 katlıdır. Binanın 2.bodrum katında; sığınak ve otopark, 1.bodrum katında; 27 adet dükkan, zemin katında 27 adet dükkan, 1.katta 28 adet dükkan, 2.ve 3.normal katta her kat alanında 27'şer adet dükkan yer almakta olup bina genelinde toplam 134 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yerinde ve projesine göre bina 3 girişli olup ana giriş Resneli Ziya sokak ve binanın yan cephesinden sağlanmaktadır. Taşınmaz Resneli Ziya Sokak üzerinden sağlanan bina girişine göre ön cephede yer almaktadır.

101 no.lu bağımsız bölüm "BAK Bina ve Arsası" niteliğine sahip 5.376,90 m² yüz ölçümüne sahip ana gayrimenkul içerisinde 60 / 6117 arsa paylı, dükkan nitelikli olup, projesine göre; tek dükkan hacminden oluşmakta olup brüt 62 m² kullanım alanlı olduğu görülmüştür. Değerleme konusu gayrimenkul Pazarkent Çarşı isimli alışveriş merkezinin 2.katında konumlu taşınmazdır. Esenyurt Tapu Müdürlüğü'nde incelenen bila tarih 2006/748 no.lu mimari projesi incelenmiş olup gayrimenkulün kat, kattaki konum, kullanım alanı ve mimari olarak projesiyle uyumlu olduğu görülmüştür. Taşınmazın konum tespiti kat planlarından ve kesitlerden tespit edilmiştir. 101 no.lu bağımsız bölüm binanın yan cephesinden yürüyen merdivenlerden çıktıktan sonra 2.katta sol tarafta kalmaktadır. Taşınmaz halihazırda iş yeri olarak kullanılmakta olup taşınmazın zemin kaplamaları seramik, duvarlar plastik badana boya ile boyalıdır. Taşınmazın cephe sistemi ise çift cam kaplamalı PVC doğramadır. Gayrimenkulde ısınma ve soğutma Merkezi sisteml ile sağlamaktadır. Binada yürüyen merdiven sistemi ve yük ve insan taşınma asansörleri hizmet vermektedir.

Ticari kullanım şekli ve bulunduğu bölge itibariyle hem kira getirisi, hem de kullanım için değerlendirilebilecek bir fırsattır.

Detay Özellikler

  • İç Özellikler
    • Klima
    • Asansör
  • Dış Özellikler
    • Güvenlik