Büyükçekmece Cumhuriyet Mahallesi'nde 4+1 Daire (305736)

Açıklama

Özellikler: Konu taşınmaz; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Cennet Kuşu Sokak, Elit Apartmanı, No: 11/5 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul, 808,66 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde ayrık nizam tarzında, betonarme yapı strüktüründe; 2 bodrum, zemin, 1 normal kat ve çatı katı olmak üzere 5 katlı inşa edilmiştir. Mimari projesine göre 2. Bodrum katında; sığınak ortak kullanım alanı ile 2 adet dubleks mesken eki, 1. Bodrum katında; 2 adet dubleks mesken ile 1 adet mesken, zemin katında; 2 adet mesken, 1. Normal katında; 4 adet ÇAP li mesken, çatı katında; 4 adet ÇAP li mesken eki olmak üzere toplam 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi mimari projesi ile uyumlu olarak 1. Bodrum kat hizasından, batı cepheden verilmiştir. Vaziyet planı üzerinde bina girişi işlidir. Bina giriş kapısı kısmen camlı çelik kapı, giriş holü zeminleri ve duvarları seramik kaplama, kat holleri zeminleri ile merdiven basamakları mermer kaplama, duvarları saten alçı üzeri saten boyalı olup merdiven trabzanları alüminyum doğramadır. Bina dış cephesi akrilik dış cephe boyalıdır. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır. Ayrıca bina bünyesinde açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Taşınmazın iskanı bulunmaktadır. 

Konu taşınmaz; bina girişine göre ön kolda, binanın zemin katında konumlu kuzey, güney ve doğu olmak üzere üç yöne cepheli 5 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Mimari projesine göre taşınmaz; salon, 5 adet oda, mutfak, banyo, WC, duş, antre ve balkon plan tertibinde brüt 186 m2 net 167 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın kat, konum ve alansal bazda mimari projesi ile uyumlu olduğu görülmüştür. Mimari projesine aykırı olarak kullanım alanlarında kısmi değişiklikler-bölümlendirmeler yapıldığı görülmüş olup değişikliklerin tamamı basit bir tadilata geri dönüştürülebilir niteliktedir. Taşınmaz mahallinde; salon, 4 adet oda, mutfak, banyo, duş, WC, antre ve balkon plan tertibinde brüt 186 m2 kullanım alanlıdır.

Dairede salon ve oda zeminleri laminant parke kaplama, duvarları saten alçı üzeri saten boyalı olup tavanlar kartonpiyerli tavan boyalıdır. Mutfak hacminde zeminler ve tezgah önü seramik kaplama, duvarlar saten alçı üzeri saten boyalı olup tavanlar kartonpiyerli tavan boyalıdır. Banyo ve WC hacimlerinde zeminler ve duvarlar seramik kaplama olup tavanlar tavan boyalıdır. Diğer hacimlerde (antre) zeminler seramik kaplama olup duvarlar saten alçı üzeri saten boyalıdır. Mutfak hacminde mermerit tezgah, alt ve üstünde suntalam malzemeden mutfak dolabı, banyo hacminde klozet, lavabo ve panel jakuzi, duş hacminde; klozet, lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı olup pencere doğramaları PVC dir. Taşınmazın ısınması bireysel kombi, kaloriferlidir. Taşınmaz mahallinde boştur. Mutfak dolapları, banyo hacmi bünyesindeki lavabo dolaplar ile jakuzi alt kısmı sökülmüş vaziyette olup kısmi tadilat gerektirmektedir. 

Not: Taşınmazın tadilat ihtiyacı vardır. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.

Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.