Eskişehir Osmangazi'de Dubleks Daire

Açıklama

Açık adres: Osmangazi Mahallesi, Kemer Sokak, No:76 / 4 Odunpazarı, Eskişehir

Ulaşım: 
Odunpazarı en fazla nüfusa sahip Eskişehir ilçesidir ve Eskişehir kent merkezinde yer alır. Bölgenin ana arterlerinden olan Basın Şehitleri Caddesi üzerinden doğu yönünde ilerlenir sağ tarafta konumlu Şehit Mustafa Ataş Sokağa dönülür, bu sokağı kesen Kemer Sokak üzerinde bulunan 76 nolu Apartman konutun bulunduğu binadır. 

Yakın çevresinde, genellikle konut amaçlı; zemin + 3 normal katlı yapılaşma söz konusudur. Bölgede yapılaşmanın son dönemde artmakta olduğu gözlemlenmiştir. Sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, sosyo ekonomik yönden orta düzey gelir grubunun ikamet etmek için tercih ettiği yerleşim birimidir. Bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşım toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Basın Şehitleri caddesi üzerinden sağlamaktadır.

Odunpazarı Belediyesi İmar Servisinden alınan bilgiye göre, taşınmazın bulunduğu parsel uygulama İmar Planına göre, bitişik nizam 4 kat konut alanı imarlıdır. Bina 20/10/2007 tarihinde tamamlanmıştır ve konutun yapı kalitesi iyi düzeydedir. Bina, 246,62 m² arsa üzerine, bitişik nizam tarzında, betonarme yapı türünde inşa edilmiştir; bodrum +zemin + 3 normal katlı olup, toplam 4 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. 

Bina girişi bodrum kattan ve Kemer Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Kat irtifakına esas mimari projesine göre, bodrum katta; bina girişi ve müşterek otopark alanı zemin katta 1 nolu mesken, 1.katta; 2 nolu mesken, 2.katta; 3 nolu mesken, 3.katta; 4 nolu çatı aralı dubleks mesken olmak üzere toplam 4 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın girişi ve merdivenleri mermer, merdiven korkulukları demir doğramadır. Bina içi duvarları plastik boyalıdır. Binanın dış cephesi akrilik dış cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır.

Mahallinde yapılan incelemelere göre, daire; kat, konum ve alan olarak mimari projesi ile uyumludur. Daire, her bir katında tek mesken olan binanın 3. normal ve çatı arası katındadır. 3. katta; 140 m2 kullanım alanlı olup, salon mutfak 4 oda, antre, 2 banyo ,wc ve 2 adet balkondan, çatı arası katta ise 28 m2 kullanım alanlı olup, 2 adet oda ve 1 balkondan oluşmaktadır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplı, duvarları saten boyalı, tavanları plastik boya + kartonpiyer kaplı, kapıları amerikan panel ve pencereleri pvc doğramadır. Banyo,WC, antre ve mutfağın zeminleri seramik kaplı, banyo ve wc nin duvarları fayans kaplı, mutfağın duvarı saten boyalı, tavanları plastik boyalı, kapıları amerikan panel ve pencereleri pvc doğramadır. Tezgah ve dolap arasında kalacağı öngörülen bölüm seramik kaplanmıştır. Antrenin zeminleri seramik kaplı, duvarları saten boyalı, tavanı plastik boya+kartonpiyer kaplı ve taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Isınma sistemi doğalgazlı kombilidir.

Daire ulaşım kolaylığı ve ana arterlere yakın olması sebebiyle yatırım amaçlı olarak değerlendirilebilir.