1/10
Tapu No: 1702
  • Pafta -
  • Ada 471
  • Parsel 8
    • Satıcı : Bankadan
    • m2 : 32 m2

Özellikler

    • Tapu Bilgisi : Kat İrtifaklı
    • İndirimli fiyat : Evet
    • Bina Yaşı : 7
    • Isıtma Sistemi : Kombili
    • Kat Sayısı : 7
    • Banyo Sayısı : 1
    • Bağımsız Bölüm : 33
    • Bulunduğu Kat : 1

Açıklama

Açık Adres : MEZOPOTAMYA Mah. 312. Sok. M.POLATABLOK Sit. No: 15 D / KAYAPINAR / DİYARBAKIR

Ulaşım : Diyarbakır İli, Merkez Kayapınar İlçesi, Mezopotamya Mahallesi, Fırat Bulvarı, Ahmedi Hane Caddesi 312. Sokak, Mehmet Polat Sitesi A Blok zemin kat no:15/D adresinde mevcut dükkandır. Urfa yolu üzerinden ayrılarak gidilebilen Kayapınar Mahallesi Diyarbakır’ın güneybatısına düşmektedir. Urfa yolunda Renault Mais karşısından sağa sapılarak bu semte gidilebilmektedir. Kayapınar Belediyesi'ne bağlı olup sonradan imara açıldığı için düzenli yapılaşmaya sahiptir. Binalar arası çekme mesafeleri iyi ayarlanmış, böylece otopark ve yeşil alan için yeteri kadar alan ayrılabilmektedir. Yakın çevresinde Ademoğlu Sitesi, Flaş Sitesi bulunmaktadır. Toplu taşıma araçlarının çalıştığı güzergahta yer aldığından ulaşım sorunu bulunmamaktadır. 

Özellikler : Yer aldığı site 2007 yılında, 5.197,66 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde betonarme yapı tarzında, 2 blok olarak bodrum+zemin+7 katlı inşa edilmiştir. A blok vaziyet planına göre parselin güney ucunda yer almaktadır. 

33 b.b. nolu dükkan projesine göre cephesi 6,50 m., derinliği 8,70 m. olmak üzere brüt 60 m2 büyüklükte olup şubeden temin edilen anahtar ile iç bölümleri görülen dükkanın Kayapınar TM arşivinde mevcut projesine göre 34 b.b. nolu dükkanın yaklaşık 32 m2'lik kısmı olduğu tespit edilmiştir. Dükkan sokak cephesinden bakıldığında sağ orta kısımda zemin katta yer almakta, zeminleri seramik kaplı, duvarlar saten boya, dış doğramaları ve kapısı alüminyumdur. Arka kısmında w.c. lavabo mevcuttur. 

*33 nolu taşınmaz projesine göre 60 m2 alanlıdır. Tarafımıza şube tarafından anahtarı verilen 34 nolu taşınmazın da projesinden farklı olarak, farklı bağımsız bölümlere bir kısmının dahil edildiği görülmüştür. Mevcut durumda gösterilen alan 34 nolu dükkanın 32 m2 lik kısmıdır. Projeye göre dükkan konum olarak 34 no.'lu bağımsız bölüme denk geldiğinden konum uyumsuzluğu bulunmaktadır. Binanın tamamında dükkanlar iç içe geçmiş durumda olduğundan yasal'da 33 no.'lu b.b. 60 m2'lik alana sahip ancak fiiliyatta kaç m2 kullanım alanlı olduğu bilinememektedir.

Dükkan mülkiyette 60 m2 gözükmekte ancak 32 m2 olarak değerlendirilmiştir, yatırım amaçlı değerlendirilebilir.

Detay Özellikler