COVİD-19 Salgını Hakkında Duyuru!

Çankaya Fidanlık'ta Kiracılı 137m2 Ofis

Vakıftan 137m2

Özellikler

Satıcı Vakıftan
Tapu no 13932
Metre Kare 137m2
Ada 1060
Parsel 3
Tapu Bilgisi Kat Mülkiyetli
Bina Yaşı 57
Isıtma Sistemi Merkezi
Kat Sayısı 7
Bağımsız Bölüm 3
Bulunduğu Kat 2

Ödeme Detayları

KDV % 0
Tapu Harcı Paylaşılır
Teminat Bedeli ! % 5

Adres

FİDANLIK Mah. MİTHATPAŞA Cad. MİTHATPAŞA AP. Apt. No: 39 / 3 ÇANKAYA / ANKARA

Açıklama

Özellikler:Zemin kat seviyesinden giriş sağlanan binada, bina girişine göre ikinci kat sol cephede konumlu 3 nolu bağımsız bölüm,kuzey, doğu ve batı yönlerine cephelidir,taşınmaz salon, mutfak, 3 adet oda, antre, soyunma odası, wc, banyo, 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup 137 m² alana sahiptir. Zeminler salon ve oda hacimlerinde laminat parke kaplı olup geri kalan diğer tüm hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans kaplama olup, diğer hacimlerde saten boyalıdır. Tavanlar ıslak tüm hacimlerde plastik tavan boyalıdır. Mutfakta suntalam kapaklı dolap ve mermer tezgah yer almaktadır. Wc hacminden tuvalet taşı, lavabo,banyo hacminde klozet yer almaktadır. Taşınmazda vitrifiye eksiği bulunmamakta olup merkezi sistem doğalgaz sistemi ile ısıtılmaktadır. Taşınmazın mesken vasfında olupofis olarak kullanılmaktadır. Halihazırda kiracısı bulunmaktadır. 

Ana gayrimenkul,bodrum kat + zemin kat + 7 normal kat + teras kat olarak inşa edilmiş toplam 9 + teras katlı yapı yer almaktadır. Bina girişi vaziyet planında bina girişi belirtilmediği için tespit edilememektedir. Ayrıca bina her iki cephe içinde simetrik mimari özellikler taşımaktadır.Onaylı mimari projesine göre ana taşınmazın bodrum katında 2 adet depo, sığınak, kazan dairesi,kapıcı odası, çöp odası, zemin katında bina girişi, 2 adet mağaza vasıflı bağımsız bölüm, normal katlarda ise her katta 2 adet bağımsız bölüm olmak üzere bina dahilinde toplam 17 bağımsız bölüm yer almaktadır.Bina dış cephesi akrilik dış cephe boyalı olup giriş kapısı alüminyum doğramadır. Bina merdivenleri seramiktir. Bina genelinin ofis olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Projesine göre ana taşınmaz dahilinde 1 adet asansör mevcuttur. Binada otopark bulunmamaktadır.

Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için, bölgede iyi bilinen Kolej Kavşağından Kızılay istikametinde devam eden Ziya Gökalp Caddesine girilir. Cadde üzerinde ~400 m ilerlenir ve sağa doğru taşınmazın bulunduğu Mithatpaşa Caddesine Dönülür. Değerleme konusu taşınmaz sağ kolda ikinci sırada kalan 39 numaralı Mithatpaşa Apartmanı dahilinde yer almaktadır. Bölge Ankara'nın merkezi konumunda eski yerleşim bölgesidir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma ile sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzer vasıfta binalar, Kurtuluş Parkı ve Çankaya Belediyesi yer almaktadır.Taşınmaz Kızılay Meydanına 700 m mesafede yer almaktadır.

Not: Taşınmazın tapusu mesken vasfında olup, halihazırda ofis olarak kullanılmaktadır. Kiracılıdır. 11/06/1962 Tarihli Yapı Ruhsatı ve 28/08/1963 Tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi(İskan) mevcuttur.Çankaya Belediyesinden edinilen şifahi bilgiye göre 1060 ada 3 parsel 1/1000 ölçekli imar planında ‘Merkezi İş Alanı’ lejantlı olup, bitişik nizam, 9 kat yapılaşma koşullarına sahiptir.

Kira getirisi ortalama aylık 1.450 tl olup, gayrimenkul 20 yılda amorti etmektedir.