Bursa Orhangazi Muradiye Mahallesinde 50 m2 Dükkan

Açıklama

Özellikler: 36 bağımsız bölüm numaralı dükkan; Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında konumlu olup, bina girişine göre sol ön cephede(kuzey-doğu) yer alan 36 kapı numaralı dükkandır. Taşınmaz projesine göre yaklaşık 25,00 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, tek hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın kuzey yönünde bulunan İzzet Kani Orgün Sokak'a yaklaşık 6 m. cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz halihazırda 37 nolu dükkan ile birleştirilerek müşterek olarak kullanılmaktadır. 
37 bağımsız bölüm numaralı dükkan; taşınmaz onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında konumlu olup, bina girişine göre sol yan cephede (doğu) yer alan 37 kapı numaralı dükkandır. Taşınmaz projesine göre yaklaşık 25,00 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, tek hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın doğu yönünde bulunan Yola yaklaşık 4,50 m. cephesi bulunmaktadır. Taşınmazlarda zeminler tüm hacimlerde parke taşı kaplı olup, duvarları ise plastik boya ile boyalı vaziyettedir. Giriş kapısı ve pencereleri PVC mamüldür. 37 bağımsız bölüm nolu taşınmaz, 36 nolu dükkan ile birleştirilerek tek hacim olarak kullanılmaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerde taşınmazların halihazırda müşterek olarak kullanıldıkları görülmüştür. 
Ana gayrimenkul; 2.354,00 m² yüzölçümlü, 112 ada 49 parsel üzerinde bitişik nizamda, betonarme yapı sisteminde, 3/B yapı sınıfında ve 2 blok olarak inşaa edilmiştir. Taşınmazlar A blokta konumlanmaktadır. A blok, bodrum kat + zemin kat + 5 normal kat olmak üzere toplamda 7 kat olarak inşa edilmiştir. Bina girişi, kuzey yönünden ve bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında 2 adet mesken ve 9 adet dükkan, zemin katında ve 5 normal katın her birinde ise 5 er adet mesken olmak üzere toplamda 41 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın bodrum katında 31 ve 32 nolu meskenler ile 33,34,35,36,37,38,39,40 ve 41 nolu dükkanlar, zemin katında 1,2,3,4 ve 5 nolu meskenler, 1.normal katında 6,7,8,9 ve 10 nolu meskenler, 2.normal katında 11,12,13,14 ve 15 nolu meskenler, 3.normal katında 16,17,18,19 ve 20 nolu meskenler, 4.normal katında 21,22,23,24 ve 25 nolu meskenler ve 5.normal katında ise 26,27,28,29 ve 30 nolu meskenler bulunmaktadır.
Ulaşım: Bursa-Yalova Yolu üzerinden batı yönünde bulunan İzzet Kani Örgün Sokak'a girilir. Taşınmazlar bu sokak üzerinde ve yaklaşık 25 m. ilerledikten sonra sol tarafta konumlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma %80-90 oranında tamamlanmış olup, yakın çevresinde Muradiye Cami, Atatürk İlkokulu, Orhangazi Belediyesi, Orhangazi Otogarı ve Bursa-Yalova Yolu bulunmaktadır. Bölgedeki yapılaşma oranı %80-90 civarındadır. Yakın çevresinde; 4-8 katlı apartmanlar ve konut siteleri bulunmaktadır. Bursa-Yalova Yolu üzerinde genellikle, zemin katları iş yeri ve üst katları konut olarak kullanılan yapılaşma söz konusudur. Bölge araç ve yaya trafiğinin oldukça orta yoğunlukta olduğu bir bölgedir. Bölge genelde üst gelir gruplarınca iş yeri ve ikamet amaçlı olarak tercih edilmektedir. Bölgede çevre yapılaşması %80-90 oranında tamamlanmıştır. Bölgede altyapı ve ulaşım çalışmalar tamamlanmış olup, taşınmazın istifadesi tamdır. 
Not: 05.04.1993 tarihli yapı kullanma izni bulunmaktadır.