Tapu.com’da ara

Uygun fiyatlı gayrimenkullerin arasından hayalinizdeki tapuyu bulun.

Balıkesir Ayvalık Küçükköy Mahallesinde 100 m2 2+1 Villa

Bankadan 2 + 1 100m2

Özellikler

Tapu no 11291
Ada 313
Parsel 2
Tapu Bilgisi Kat İrtifaklı
Isıtma Sistemi Diğer
Bina Yaşı 5
Kat Sayısı 1
Arsa Yüzölçümü 3368

Ödeme Detayları

KDV % 0
Tapu Harcı Alıcı öder
Teminat Bedeli ! % 5

Adres

Küçükköy Mah. Viğla 12 Sok. No: 10 D Blok / 2 Apt. Ayvalık / Balıkesir 1858971862

Balıkesir Ayvalık Küçükköy Mahallesinde 100 m2 2+1 Villa

Açıklama

Ulaşım: Taşınmaz Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Küçükköy Mahallesi, Viğla 12 Sok. No: 10 D Blok/ 2 posta adreslidir. Tarif olarak; İzmir Yolundan Washington Otel istikametinde sola dönülür, 350m sonra sağa dönülüp 140m ilerlenir, ardından sağa dönülüp gidildiği takdirde rapora konu taşınmaza ulaşılır.

Özellikler: Taşınmaz brüt 100 m2 (zemin kat: 44 m2; 1. Kat 56 m2) ((9+6) 15 m2 alanlı teras hariç) alana sahip ve 2 oda, 1 salon , 1 mutfak, 1 banyo ve 2 balkondan oluşmaktadır. Taşınmaz 252 ada 5 parsel no.lu arsanın kuzey batı kenarında yer alan 4 ikiz villadan oluşan D Bloğun doğudan batıya 1. Sırasında bulunan ikiz villalardan batı tarafında yer alan villadır. Dış kapı çelik, iç kapılar ahşap, pencereler pvcdir. Eksik İmalatlar : taşınmazın 1.normal katında zemin döşemeleri tamamlanmamış olup, banyoda lavabo montajı yapılmamıştır. Yerinde yapılan tetkiklerde taşınmazın bulunduğu bölgede altyapı problemi olduğu, taşınmazlara ulaşacak yolların yapılmadığı ve foseptikle ilgili yaşanan problemlerin uzun süredir devam ettiği bilgileri edinilmiştir. Antre: zemin seramik, duvar saten boyalı, tavan kartonpiyerli. Salon: zemin seramik, duvar saten boyalı, tavan kartonpiyerli. Odalar: zemin beton, duvar saten boyalı, tavan kartonpiyerli. Mutfak: zemin seramik, duvar saten boyalı, tavan kartonpiyerli. Banyo,WC: zemin seramik, duvar seramik, tavan kartonpiyerli.

Taşınmaz, site içinde yer almakta olup, site içinde çevre düzenlemesi bulunmaktadır ve çevresi duvarla çevirlidir. Taşınmaz betonarme yapı tarzı ile inşa edilmiştir. Basamaklar ve sahanlıklar mermer kaplıdır. Binadaki toplam kat sayısı:  2 (Zemin + 1 Normal Kat) . Zemin kat: Salon + Mutfak + WC + Teras ,1. Normal kat: 2 Oda + Banyo + 2 Balkon. 

Not: Rapora konu taşınmazın tapu müdürlüğünde yapılan incelemesinde 02.07.1981 tarihli parsel üzerindeki tüm yapılar için çizilmiş tip proje görülmüş olup, mahallinde yapılan incelemede görülen yapı ile proje alan ve şekil olarak uyuşmamaktadır. Taşınmazın belediye incelemesinde parsel üzerindeki D Bloğun 1981 tarihinde inşa edilmediği, 27.03.2014 tarihinde ruhsat alınarak 17.03.2014 tarihinde çizilen projeye göre inşa edildiği bilgileri edinilmiştir. Ayrıca mahallinde yapılan incelemede belediyede görülen mimari projeyle mahallinde görülen taşınmazın zemin kattaki mutfak tarafından merdiven hacmi altına alınan wc haricinde uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Brüt alanı etkilemeyen ve düşük bir maliyetle giderilebilecek bu değişiklik değerlemede göz ardı edilmiştir.