Ankara Mamak'ta Dükkan

Açıklama

Açık Adres:  Misket Mahallesi, 627. Sokak, Mert Apartmanı, No:24/A Mamak ANKARA

Ulaşım: 19 Mayıs Bulvarı üzerinde Elmadağ istikametine devam edilirken Mamak Caddesi kavşağı geçildikten sonra yaklaşık 240 m. ilerlenerek sağa, Hocalı Caddesine dönülür. Yaklaşık 300 m. ilerlenerek sağa, 631. Sokağa dönülür. Yaklaşık 90 m. ilerlenerek sağa, 627 Sokağa dönülür. Yaklaşık 200 m. ilerlendiğinde sol tarafta yer alan iş yeri bulunduğu binaya ulaşılır. Bölge planlı yapılaşmaya yeni geçilmiş alanlardan olup, bölgede zemin üzeri 3 katlı yapılaşma hakimdir. Sosyal donatı alanları yeterli seviyededir. Alt ve üst yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Bölge halkı temel ihtiyaçlarını 628. Cadde, Hocalı Caddesi ve ara sokaklarda yer alan küçük ve orta ölçekli ticari işletmelerden karşılamaktadır. İşyeri bulunduğu 627. Sokak ve yakın bölgede ticari potansiyel bulunmamaktadır. Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşım araçlarıyla sürekli olarak sağlanmaktadır. Bölge halkı belediye hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır.  Misket İlk Öğretim Okulunun yaklaşık 40 m. doğusunda yer almaktadır. 

Özellikler: Ana gayrimenkul 769 m2 arsa üzerinde, ayrık nizamda, betonarme yapı cinsinde bodrum + zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın ön cephesi kabuk sıva, diğer cepheler akrilik boyalı, giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Bina girişi, merdivenleri ve kat sahanlıkları mermer kaplama, duvarlar 1.20 m. mermer, üzeri ince sıvalıdır. Binada doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Çevre düzenlemesi yapılıdır. Binanın bodrum katında sığınak, 1 adet mesken, 1 adet işyeri, zemin katında 1 adet dükkan, 2 adet mesken, 1. 2. ve 3. Normal katlarda 3’er adet mesken olmak üzere toplam 14 bağımsız bölüm bulunmaktadır. 

1. bodrum kat 13 numaralı bağımsız bölüm projesine göre 50 m2 brüt alanlı olup, Mimari projesine göre dükkan alanı ve 2 adet wc bölümlerinden oluşur. Dükkan bina girişine göre sağ tarafta, ancak binadan ayrı sokaktan bağımsız girişi bulunmaktadır. Kuzey ve batı cephelidir. Yola yaklaşık 7 metre cephesi bulunmaktadır. Kuzey ve batı cephelidir. Isınma sistemi doğalgaz kombilidir. Mahallinde ortak alanlardan olan sığınaktan 8 m2 işyerine ilave edilerek mutfak yapılmıştır. Taşınmaz boş vaziyettedir. Isınma sistemi doğalğaz kombilidir. İç mekân özelliği; Giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama, wc ve depo kapıları panel kapı, pencereler ahşap doğramadır. Tüm zeminler seramik kaplama, duvarlar alçı sıva ve plastik boyalı, tavan duvar bileşimleri kartonpiyerlidir. Wc zeminleri seramik, duvarlar tam fayans kaplamadır. Mutfak alanında profil dolap, mermer tezgah, wc’de klozet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombili olup, petekler mevcut, kombi yoktur. 

Ulaşımın kolay sağlandığı merkezi bir konumda yer alması, ticari vasıflı olması açısından yatırım ve işletme amaçlı değerlendirilebilir.