1/10
Satıldı
Tapu No: 1244
  • Pafta -
  • Ada 23128
  • Parsel 1
    • Satıcı : Bankadan
    • m2 : 700 m2

Özellikler

    • Tapu Bilgisi : Kat Mülkiyetli
    • İndirimli fiyat : Evet
    • Bina Yaşı : 25
    • Isıtma Sistemi : Kalorifer
    • Kat Sayısı : 8
    • Banyo Sayısı : 4
    • Bağımsız Bölüm : 1
    • Bulunduğu Kat : 1

Açıklama

Açık Adres: Zübeyde Hanım Mahallesi, İstanbul Caddesi, No:98 Altındağ / Ankara 

Ulaşım: Tarif olarak taşınmaza ulaşmak için; Başkentin simge yerlerinden biri olan Gençlik Parkı’nın Ulus kapısı referans alınarak İstanbul Caddesi üzerinde yaklaşık 1,75 km. ilerlendiğinde binanın  içinde bulunduğu ana gayrimenkul sağ kol üzerinde yer almaktadır. Merkezi konuma sahip taşınmazın yakın çevresinde; Pera Hotel Ankara, Atatürk Kültür Merkezi, Çevik Kuvvet Şube Müdürlüğü gibi kullanımlar bulunmaktadır. 

Ankara İli, Altındağ İlçesi, Zübeyde Hanım Mahallesi sınırları içerisinde yer almakta olup, konum olarak; Ulus semtinin İstanbul yoluna çıkışını sağlayan İstanbul Caddesi üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın arka kısmı Büyük Sanayi olarak bilinmekte olup bu alan MİA (Merkezi İş Alanları) kapsamında Kentsel Dönüşüm Bölgesi olarak ilan edilmiştir. Bölgede imar çalışmaları devam etmektedir. Taşınmazın üzerinde yer aldığı İstanbul Caddesi'nde Zemin + 4 ila 7 katlı yapılaşma hakimdir. Cadde üzerinde akaryakıt istasyonları, 1-2 katlı seramik mağazaları, 1 adet otel, 1 adet işhanı mevcuttur. Bölgenin teknik alt yapısı tam olup, ulaşım İstanbul Caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçlarıyla kolaylıkla sağlanabilmektedir. Ayrıca İstanbul Caddesi'nin taşınmaza göre karşı tarafında yer alan metro istasyonu üzerinden de ulaşım metro ile sağlanabilmektedir. Bölgede sosyal donatı alanları yeterli seviyede olup, alt yapı sorunu bulunmamaktadır. Konut yapılarının bulunmadığı bölgede ticari potansiyel yüksek seviyededir. Taşınmazın cepheli olduğu İstanbul Caddesi orta refüjle ayrılmış çift yönlü bir yoldur. Bu yol Ulus bölgesi'ni Konya yolu'na, Ankara’nın en büyük alışveriş merkezi olan AnkaMall Avm'ye, İstanbul Yolu üzerinde yer alan Yenimahalle ilçesi'ne, devamında Batıkent ve Sincan bölgeleri ile İstanbul devlet yolu ve Anadolu Otoyolu'na bağlayan önemli bir arterdir. Trafik yoğunluğunun düşük olduğu saatlerde trafik hızı oldukça yüksektir. Taşınmaz konum olarak arka kısmında yer alan sanayi bölgesine hitap etmektedir. Sanayi bölgesinde genellikle oto tamirhaneleri ve oto yedek parka satıcıları yoğunluktadır.   

Özellikler: Bodrum, Zemin, 1 ve 2. Katlar, 1 nolu Bağımsız Bölüm: 249/1000 arsa paylı, 1 no.'lu bağımsız bölüm 4 katlı olup bodrum katı 155 m², Zemin katı 148 m², 1. Katı 195 m², 2. Katı 195 m² alanlı olmak üzere toplam 693 m² alanlıdır. “Banka” vasıflı taşınmazın İstanbul Caddesine Zemin kata yaklaşık 10 m. cephesi vardır. Diğer taraftan Samanyolu Caddesine yaklaşık 15 m. cephesi vardır. Taşınmazın bodrum katı mimari projesine göre kömürlük, kalorifer dairesi, 2 soyunma odası, depo, kasa dairesi, arşiv, kırtasiye bölümlerinden, Zemin katı servis, 1. Katı pasif servisler ve 2 wc, 2. Katı  ofis, mutfak ve 2 wc bölümlerinden oluşmaktadır. Hali hazırda bodrum kattaki bölümlendirmeler proje ile uyumlu olup bölümler ihtiyaca uygun şekilde kullanılmaktadır. Zemin kata 7m² büyütme alanı atm olarak düzenlenmiştir. Zemin katta ve 1. katta , banka şubesinin kullanım amacına uygun olarak banko ve camekan bölümlendirmelerle ofis alanları oluşturulmuştur. 2. Kat da ikiye bölünerek bu kata bir yemekhane alanı oluşturulmuştur. Mimari projesinden farklı olarak  Zemin katı dışa doğru 7m² büyütülmüştür. Böylelikle taşınmazın toplam alanı 700 m² yapılmıştır. Bodrum katında arşiv bölümlerinde yer döşemesi marley, antrede yer döşemesi granit, diğer hacimlerde zeminler seramik kaplıdır. Zemin kata ve 1. Kata ve katlar arası geçiş merdivenlerinde yer döşemesi granittir. Duvarlar tüm hacimlerde saten boyalıdır. 2. Kata yer döşemesi marleydir. Bankanın dış doğramaları ısıcamlı alüminyum doğramadır. İç kısımda kapılar ahşap doğramadır. Wc hacimlerinde klozet ve mobilyalı lavabo, mutfak bölümünde suntalam dolaplar ve mermer tezgah mevcuttur. İşyerinin ısınması binadan bağımsız doğalgazlı kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır.

İşyeri başkentin en merkezi yerlerinden biri olan Ulus semtini şehrin ana arterlerine bağlayan caddesi üzerinde yer alması, küçük sanayi bölgesi içinde yer alması, toplu taşıma araçları güzergahı üzerinde konumlu olması açısından yatırım fırsatıdır.

Detay Özellikler

  • Konum
    • Toplu Ulaşıma Yakın
  • İç Özellikler
    • Ahşap Doğrama
    • Klima
    • Seramik Zemin
    • Asma Tavan