Özellikler: Söz konusu “ARSA” vasıflı taşınmaz, 216,20 m2 yüzölçümlü 549 Ada 1 numaralı Parselde konumludur. Parsel geometrik olarak dikdörtgene yakın formda, güneydoğu–kuzeybatı yönünde düz bir topoğrafyaya sahip olup, yaklaşık ortalama 13 metre boyunca uzanmaktadır. Yerinde dışarıdan yapılan incelemede parsel üzerinde ayrık nizamda inşa edilmiş, 1 adet üç kattan oluşan mesken amaçlı bina ve 1 adet garaj/depo yapısı olduğu tespit edilmiştir.
Konut Binası; ayrık nizamda, betonarme sistemde, zemin + 2 normal kat olmak üzere toplam 3 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın zemin katı yaklaşık 102 m2, 1.ve 2.normal katı ise yaklaşık 115’er m2 alanlı olabileceği hesaplanmış ve değer takdiri bu kabule göre yapılmıştır. Bina toplam da yaklaşık brüt 332 m2 alanlı olarak değerlendirilmiştir. Binanın çatı kaplaması mevcut olmayıp, dış cephesi; zemin ve 1.normal kat düz sıva 2.normal katı tuğla, pencereleri PVC doğramadır. Dışarıdan yapılan gözlemde parsel ana girişinin Mandıra Sokak cephesinden, bina ana girişinin ise güneybatı cephesinden zemin kat seviyesinde olduğu tespit edilmiş olup, Ahenk 4.Sokak cephesinden de parsele giriş sağlandığı gözlemlenmiştir.
Garaj/Depo Binası; 549 Ada 11 Parselde yer alan yapıya bitişik nizamda, yığma sistemde, tuğla üzeri sıva ve oluklu levha çatılı, ferforje kapılı olarak zemin kattan oluşacak şekilde inşa edilmiştir. Binanın yaklaşık 34 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir.
Not: Taşınmaz hisseli olarak satılmaktadır. Taşınmazın 3/8 hissesi satılıktır, hisseye düşen 81m2'dir. Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir, alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
Teklif vermeden önce güncel imar durumunu ve yapılaşma şartlarını teyit ediniz. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.
Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.