Özellikler: Diyarbakır ili, Yenişehir ilçesi, Şehitlik Mahallesi, 63. Sokak Çiftel apartmanı B blok Bina No: 2 Kat: Zemin No:1 b.b nolu meskendir. 891,00 m2 alanlı parsel üzerinde eski 1 bloklu yapının deprem sonucunda ağır hasarlı olmasından dolayı yıkıldığı tespit edilmiştir. Eski mimari projesine göre yapı 1 bloklu ve B+Z+6 katlıydı. Web tapu sisteminde incelenen mimari projesine göre: yapının bodrum katta: ortak kullanım alanları yer almakta, zemin katta: 4 adet mesken ve bina girişi yer almakta, normal katlarda ise 4 er adet mesken olmak üzere toplam 28 adet mesken yer almaktadır. Binada toplam 28 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre hol, 3 oda + salon + mutfak + banyo, wc ve 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 89 m2 dir. Taşınmazın konumlu olduğu parsel geometrik olarak Dikdörtgen şeklinde olup, topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde değerleme tarihi itibariyle herhangi yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz kuzey cephesinde 30 metrelik yola cephelidir.
1 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz ana yapının zemin katında, bina girişine göre sol ön cephede konumludur. İncelenen onaylı mimari projesinde brüt: 89 m² alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Konu mesken; antre 3 oda + salon, mutfak, banyo, wc ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Ana yapı mahallinde yıkılmış olup mahallinde arsa vasıflıdır.
Yapılaşma Şartları ;
E:1,25, T:0,30 Hmax: 37,5 konut alanında kalmaktadır
Taşınmaz deprem sonrası ağır hasar görmüş ve yıkılmıştır. Taşınmazın arsa payı 1/28 oranında olup arsanın 31,821 m2'sine tekabül etmektedir.
Tapuda Köşkler Mahallesi'nde kayıtlıdır.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.