Özellikler: B blokta bulunan 1 b. bölüm no’lu taşınmaz; bina girişine göre sağ tarafta ve 1. Bodrum katta konumlu olup, Batı ve Güney cephelidir. Onaylı mimari projesinde 110 m2 brüt inşaat alanına sahiptir. Söz konusu mesken onaylı mimari projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, kiler, banyo, antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. B bloğun tamamında mimari projesine aykırı şekilde kolon araları açılarak büyüme yapıldığı, bağımsız bölüm bazında ise taşınmazın yaklaşık 40 m² büyük inşa edilmiştir. Taşınmaz mevcutta 150 m2 olup yasal kullanım alanı 110 m2'dir.
Ana gayrimenkul; 6019,58 m² yüzölçümlü parsel üzerinde, blok nizamda, betonarme, karkas yapı şeklinde A, B ve C olmak üzere 3 Bloktan oluşmaktadır. B Blok; Bodrum + Zemin + 7 Normal Kat olmak üzere toplam 9 kattan oluşmaktadır. Bodrum Katta bina girişi ve 4 adet mesken, zemin ve 7 Normal Katta 4’er adet mesken olmak üzere, B Blokta toplam 36 adet mesken bulunmaktadır. Bina girişi bodrum kat, batı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmazın ısınma sistemi ferdi sistem kombi kalorifer olarak planlanmıştır. Yapının dış cephesi dış cephe boyası ile kaplıdır. Binada asansör bulunmaktadır.
Ulaşım: Yozgat İli, Merkez İlçesi, Çapanoğlu Mahallesi, Cemil Çiçek Caddesi, İdeal Evler Sitesi, B Blok, No:93/1 adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım için, Sanayi Caddesi ile Yozgat Boğazlıyan yolunun kesiştiği yerden Yozgat Boğazlıyan yoluna dönülür. Yozgat Boğazlıyan yolunda yaklaşık olarak 280 m ilerledikten sonra solda konumlu olduğu siteye ulaşılır. Ulaşım problemi yoktur. Ulaşım yaya ve toplu ulaşım ile rahatlıkla sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge genellikle orta gelir grubunun yaşamayı tercih ettiği bir bölgedir. Taşınmaz konum itibariyle şehir merkezine yaklaşık 5 km mesafede bulunmakta olup toplu ulaşım ile ulaşım sağlanabilmekte ve bu bölge Yozgat’ta sosyal imkanların ve ticari hareketliliğin şehir merkezine oranla alt orta seviyelerde olduğu bölgelerden biridir. Taşınmazın çevresinde taşınmaz ile benzer özelliklerde yapılar bulunmakta ve yakın çevresinde temel ihtiyaçları karşılamak için gerekli işyerleri bulunmaktadır. Bölgede genellikle sosyal donatı alanları yeterli olup, Bölgenin yapılaşması %50 70 seviyesindedir. Bölgenin her türlü altyapısı tamamlanmış olup, kamusal hizmetlerden istifadesi tamdır.
Not: 03/11/2009 tarihli yapı ruhsatı ve 25/12/2012 tarihli iskan belgesi bulunmaktadır.