Özellikler: Taşınmaz, İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Salacak Mahallesi sınırları içerisinde İhsaniye Sokak, 3/1-3/2 kapı numaralı posta adresinde konumlanmaktadır. 1.384,40 m2 yüz ölçümlü 347 ada 2 parsel üzerinde, oldukça eski (tahminen 70-80 yıllık), ruhsatsız, bakımsız kısmen yıkık, bodrum+zemin+1 normal kattan oluşan korunması gerekli 2.Grup taşınmaz kültür varlığı statüsünde ahşap yapı bulunmaktadır. Taşınmazın yer görme incelemeleri müşteri isteği doğrultusunda dışarıdan yapılmış olup, iç hacimlerle ilgili inceleme yapılamamıştır. Üsküdar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemelerde dosyası içerisinde herhangi bir yapı ruhsatı, mimari proje veya restorasyon projesine rastlanılmamıştır.
Tapu kayıtlarında “Bahçeli Ahşap Ev ve Kagir Kulube” şeklinde cins tashihi yapılmış yapının mahallinde kulübe yapısı görülmemiş, bodrum+zemin+1normal katlı yıkık durumda ahşap yapı görülmüştür. Üsküdar Tapu Kadastro Müdürlüğü’nde yapılan incelemelerde parsel üzerindeki ahşap yapının ve kulübenin kadastral paftasına işli olduğunu, ahşap yapının taban oturumunun yaklaşık 304 m², kulübenin ise 24 m² olduğu bilgisi alınmıştır. Parsel üzerinde kadastral paftasına işli yapıların toplam taban alanı 328 m² kullanım alanını kapsamaktadır. Üsküdar Belediyesi imar durum bürosunda edinilen şifahi bilgilere göre parsel üzerinde yeni uygulama yapılması durumunda ahşap yapı ve yıkıldığı tespit edilmesi durumunda kulübenin kültür varlıklarını koruma kurulu onayı ile yapının aynı şekilde restorasyonun yapılabileceği, ayrıca parselin kuzeyinde H:6,50 m yüksekliğinde taban oturumu yaklaşık 100 m² alanlı villa tarzı yapı yapılabileceği bilgisi alınmıştır.
Not: Taşınmaz 1/64'u hisseli olup hisseye düşen 21,63 m2'dir.
Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
KDV dahil %2,5 oranında hizmet bedeli alınmaktadır.
Not : Restore Edilerek Aynen Korunacak Yapılar alanında kalmaktadır. 347 ada 2 parsel üzerindeki yapı tescilli yapı olduğundan, İstanbul 6 No.lu Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararıyla uygulama yapılacaktır. Yetkili memurdan edinilen bilgiye göre parselin yola/parka terki bulunmamaktadır.