Özellikler: Ana gayrimenkul 172,00 m² yüzölçümlü arsa üzerine, bitişik nizam tarzında, betonarme yapı türünde inşa edilmiştir. Gayrimenkulün yer aldığı bina bodrum, zemin, 4 normal ve çatı kattan oluşmaktadır. Fiili durumda onaylı projesi ve ruhsatı haricinde çatı katı inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre Bodrum katta 1 b.b numaralı depo, zemin katta 2 b.b numaralı mağaza, 1.Katta 3 b.b numaralı mağaza, 2.katta 4 b.b numaralı mesken, 3.Katta 5 b.b numaralı mesken, 4.Katta 6 b.b numaralı mesken olmak üzere toplamda 6 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın girişi onaylı projesine göre Adnan Menderes Caddesi üzerinden projelendirilmiş olup yerinde yan komşu parsel üzerinde yer alan bina içerisinden sağlanmaktadır. Bina girişi merdivenler ve ortak mahaller mermer kaplama olup duvarlar sıva iç cephe boyalıdır. Merdiven korkulukları demir doğramadır. Binanın dış cephesi kısmen akrilik dış cephe boyalıdır. Binada ısınma doğalgaz bireysel sistemi ile sağlanmaktadır. Binada asansör mevcut değildir.
4. normal katında konumlu 6 bağımsız bölüm numaralı ''MESKEN'' nitelikli taşınmazdır. Mesken onaylı projesine göre yaklaşık brüt 120 m² alanlıdır. Onaylı projesine göre 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc-lavabo, hol ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Fiili durumda konu meskende onaylı projesi haricinde taşınmazın arka cephe kısmında genişletilme yapıldığı tespit edilmiştir. (50 m² ) Taşınmazda kuru hacim zeminleri cilalı ahşap parke kaplı olup duvarlar sıva üzeri iç cephe boyalıdır. Tavanlar kartonpiyerleri yapılı tavan boyalıdır. Islak hacim zeminleri, antre ve mutfak zemini seramik kaplı olup banyo ve wc duvarları fayans kaplıdır. Mutfak dolapları ve tezgahı yapılıdır. Meskenin dış kapısı çelik kapı olup iç kapıları amerikan panel kapıdır. Pencereleri pvc ısı camlıdır. Balkon korkulukları demir doğramadır. Meskende ısınma doğalgaz bireyel sistemi ile sağlanmakta olup kombisi takılı değildir. Vitrifiye montajları yapılıdır. Konumuz taşınmaz hali hazırda boş mesken durumdadır. Taşınmazın kayda değer bir manzarası bulunmamaktadır. Konu mesken onaylı projesine göre yaklaşık brüt 120 m² alanlı olup mahallinde ise toplam yaklaşık brüt brüt 170 m² alanlıdır. Daire içerisinde fazlası ile mobilya (Dolap) bulunmaktadır.
Not: Dairenin küçük tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.