Özellikler: Taşınmaz 4. normal katta olup 5 bağımsız nolu dairedir. Projesinde 4+1 olarak tasarlanan ve inşa edilen daire; salon, 4 oda, 1 mutfak, 2 banyodan oluşmaktadır. Dairedeki ısıtma sistemi kombidir.
Taşınmaz A ve B blok olmak üzere 2 adet bloktan oluşmaktadır. Yapı site özelliklerine haiz değildir. Bina 3. Sınıf, B Grubu Yapıdır.
Ulaşım: 9 kapı numaralı Ağaoğlu İş Merkezi`nin 4. Normal katında yer alan 73 bağımsız bölüm numaralı dubleks dairedir. Ulaşım için yakın konumdaki Ümraniye Tml`den batı istikametine doğru Alemdağ Caddesi üzerinde 425 m ilerledikten sonra sola Kavaklıdere Caddesi`ne dönülür. Bu cadde üzerinde ilk sola Mithatpaşa Caddesi`ne girilir. Değerleme konusu taşınmaz bu cadde üzerinde sol cephede yer almaktadır. Taşınmazın konumlandığı cadde üzerinde alt katlar dükkan üst katlar ofis ve daire olarak kullanılmaktadır. Taşınmaza yakın konumda Sondurak Cami, Ümraniye İlçe Emniyet Müdürlüğü gibi nirengi noktaları bulunmaktadır.
NOT: 08.12.1978 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. İlgili belediyede yapılan şifahi incelemede 27.01.1997 tarihli 64 sayılı zabıtta B blokta çatı arası ilavesinde ruhsat ve eklerine aykırı olarak ön ve arka cephe yönünde 2 m büyütülerek tavan betonu döküldüğü tespit yazısı bulunmaktadır. 17.02.1997 tarihli 5415 sayılı encümen kararında ise yıkım ve para cezası verilmiştir. Taşınmaz söz konusu durumdan etkilenmektedir.