Özellikler: 1073 Ada 181 no.lu parselde kayıtlı “Arsa” nitelikli Hisseli ana gayrimenkulün yüzölçümü 181,28 m²’dir. Söz konusu taşınmaz bu parselin 31/48 oranında hisseli kısmıdır.Hisseli alan yaklaşık olarak 116 m2'dir.
Konu gayrimenkul geometrik olarak dikdörtgen şekle sahip olup, düz bir topoğrafik yapıdadır. Parselin batı yönde kadastral yola yaklaşık 8 m cephesi bulunmakta olup, diğer yönlerde komşu parsellerle sınırlıdır. Parsel Terminal Sokak cepheli olup ulaşımı oldukça kolay sağlanmaktadır. Parselin sınırlarını belirleyici herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Bölgede altyapı imkanları mevcuttur.
Parselin 1/1000 ölçekli "Uygulama İmar Planı" kapsamında “Konut+Ticaret Alanı” imarlı olduğu ve yerinin doğru olduğu öğrenilmiştir.Yapılaşma şartları Yapı Nizamı = Bitişik Bina Yüksekliği (H)= 15.50 m (5 kat) olarak belirtilmiştir. Ön yola sıfır arka bahçeden ise belediyenin yapacağı çalışma sonucu belirleneceği çekme mesafesi ve yola terkininin ve herhangi bir kısıtlayıcı unsurun bulunmadığı ilgili memur tarafından beyan edilmiştir. Büyükşehir belediyesi ve ilçe belediyesi sınırları içerisinde olup, 18. madde uygulaması yapılmıştır.
Ulaşım: Bölgenin ana ulaşım akslarından olan Değirmende Kavşağı’ndan sağ kol yönünde Anadolu Bulvarı üzerine çıkılarak yaklaşık 550 m devam edilerek sağ kol yönünde Terminal Sokak üzerine çıkılır, yaklaşık 80 m sonra sağ kol yönünde ulaşım sağlanır. Gayrimenkul şehrin ticari olarak küçük sanayi ve tamirhanelerin yer aldığı bölgede yer alması nedeni ile yakın çevresinde az sayıda boş arsalar ve alt katları tamirhane, üst katları mesken kullanımlı betonarme yapılar, Trabzon Şehirler Arası Otobüs Terminali, Demirkırlar Sanayi Sitesi ve Bağkur Sanayi Sitesi yer almaktadır. Gayrimenkule ulaşım özel araçlarla ve toplu taşınma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Trabzon Şehirler Arası Otobüs Terminali’nin yaklaşık 150 m doğusunda Anadolu Bulvarına yaklaşık 70 m mesafededir. Gayrimenkulün bulunduğu bölge, Ortahisar Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup, altyapıya sahiptir.
Not: Bölgede kadastral çalışma yapılmaktadır. Ana Taşınmaz Hisseli olup, söz konusu gayrimenkulün hisse oranı 31/48'dir. Teklif vermeden önce güncel imar durumunu ve yapılaşma şartlarını, teyit ediniz. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.