Ulaşım: Fatih Camiinin kuzeyinden geçen Fatih Caddesi üzerinde kuzeydoğu istikamette yaklaşık 375 metre ilerlendiğinde sağ tarafta kalan Canım Çarşısı ekspertize konu taşınmazın bulunduğu binadır. Taşınmazın konumlu olduğu Fatih Caddesi üzerinden ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Fatih Sultan Mehmet Anadolu Lisesi, Özel Medicalpark Hastanesi ve Yavuz Sultan Selim Cami bulunmaktadır. Altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan bölgeye ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır.
Özellikler: Ana gayrimenkulün 1. bodrum katında, konumlu olan dükkandır. Konu taşınmaz onaylı projeye göre tek hacimli olup yaklaşık 45 m2 kapalı alana sahiptir. Değerleme tarihinde taşınmazın içi görülememiş olup mimari olarak inceleme yapılamamıştır. Dışarıdan yapılan incelemede taşınmazın giriş kapısının alüminyum camlı doğramadan imal edildiği görülmüştür.
ana gayrimenkul; 1813,67 m2 yüzölçümlü arsa üzerine, ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş 9 Bloklu site şeklindedir. Taşınmaz ABC Blok bünyesinde konumlu olup; bina, 2. bodrum kat (22,26 nolu dükkanlar), 1. bodrum kat (16, 17, 18, 19, 22, 23, 24, 25, 26 bağımsız bölüm numaralı meskenler dükkanlar, pasaj girişleri), zemin kat (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10 11, 12, 13, 14, 15, 26 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar) şeklinde kurulmuştur. Blokta 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 06.04.2017 tarihli tadilatlı mimari projede 8, 9, 20, 21 nolu bağımsız bölümlerin birleştirilerek 26 nolu bağımsız bölümün oluşturulduğu tespit edilmiştir. Binanın dış cephesi beyaz çimentolu mermer tozu, pencere doğramaları ahşap camlar tekcam, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplamadır. Değerleme konusu taşınmazın uzun süredir kullanılmadığı gözlenmiştir.
Not: 16.10.1998 tarih 2/13 sayılı Yapı Kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz işgalcili durumdadır.