Özellikler: 124 ada 24 nolu parsel 7.067,70m2 alanlı ÇALILIK vasıflıdır. Kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Parselin dört cephesi komşu parsellere cephelidir. Parsel üzerinde yer yer fındık ocakları bulunmaktadır. Parsel oldukça eğimli topografik yapıya sahiptir. Geometrik olarak amorf şekle sahiptir. Tam şekli rapor ekinde sunulmuştur. Konum teyidi kadastral paftası yardımı ile bölgesel olarak gerçekleştirilmiştir. Ayrıca dijital ortamda CBS sisteminden yararlanılmıştır. Parselin sulama özelliği bulunmaktadır. Sulu tarım niteliğindedir.
Ulaşım: Trabzon ili, Ortahisar İlçesi, Bulak Mahallesi, 124 ada 24 nolu parseldir. Taşınmaza ulaşım için; yöre halkı tarafından herkesçe bilindik Bulak Mahalle muhtarlığının yaklaşık 100 metre batısındaki Bulak Köyü yolu üzerinde yaklaşık 230 metre ve batı istikamette yaklaşık 200 metre ilerlenildiğinde sol kolda ekspertize konu taşınmaza ulaşılmaktadır. Bulak Mahallesi Muhtarlığına yaklaşık 300m, Mektebim Ortahisar Kampüsüne yaklaşık 2,8km mesafededir. Taşınmaza ulaşım özel araç imkanı ile sağlanmakta olup kısmen ulaşım problemi bulunmaktadır. Parsel yakınında, fındıklık, tarla, çalılık, köy yerleşim yeri, taş ocakları ve boş parseller bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge, Köy yerleşim alanı, fındık bahçesi ve boş tarla olarak kullanılmaktadır. Bölge halkı geçim kaynağı çiftçilik olup ağırlık olarak fındıkçılık ile uğraşmaktadır. Ayrıca denize kıyısı olan şehirde yaşıyor olmaları sebebiyle balıkçılık da yapılmaktadır.
Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.