Özellik: 4068,33m2 alanlı Çalılık vasıflı taşınmazdır. Parsel kuzeydoğu ve güneybatı cephelerde kadastro yollarına cepheli, kuzey ve güney cephede komşu parsellere cepheli olup yamuk bir geometrik şekil ihtiva eden görüntüde yaklaşık %3540 eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Mülk üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
Not: Ortahisar Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan sözlü bilgiye göre, değerlemeye konu taşınmaz plansız sahada, köy yerleşik alanı içinde kalmaktadır. Köy yerleşik alanlar yönetmeliğine göre taşınmaz üzerinde yoldan 10m. komşu parsellerden 5m. çekme mesafe koşulu ile tabanda: 0.40, Hmax: 6.50m yüksekliğinde 2 katlı yapı yapılabileceği, yapılacak olan yapının en fazla 1 adet bodrum katı olabileceği ifade edilmiştir. Taşınmaz yaklaşık %3040 eğimli arazi yapısına sahip olduğundan üzerine yapılacak olan yapının bodrumu olabileceği düşünülmektedir.