Özellikler: Konu olan Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Akyazı/Ergüneş Mahallesi, Ergüneş Mevkii, 319 ada 1 parseldeki konumlu taşınmaz, 703,05 m² yüzölçümlü olup tapu kayıtlarında ‘Arsa’’ vasıflıdır. Değerlemesi yapılan taşınmazın batısındaki Akyazı Kurtuluş sokağa yaklaşık toplam 20 m , Kuzeyindeki henüz açılmamış imar yoluna yaklaşık 30 m cephesi bulunmaktadır. Doğusunda 2 nolu parsel,güneyinde 8 nolu parsel bulunmaktadır. Geometrik olarak yamuğu anıran amorf bir forma sahip olan taşınmazın bulunduğu bölgenin topografik yapısı orta eğimlidir. Parselin sınırları yerinde bahçe duvarları ile çevrilmiş olup, üzerinde Prefabrik çelik olduğu düşünülen yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde cbs görüntüsüne göre 2 adet yapı bulunmaktadır. Güvenlik sebebiyle inceleme dışarıdan yapılmış olması nedeniyle binalar hakkında bilgi edinilememiştir. Yapıların Ortahisar belediyesinde herhangi bir ruhsatı, projesi vs. bulunmamaktadır. Taşınmazlardan kuzeydeki tek katlı yapı cbs görüntüsünden yapılan ölçümle yaklaşık 38 m2, diğer 2 katlı yapı cbs görüntüsünden yapılan ölçümle tabanda yaklaşık 35 m2 toplamda 70 m2 alanladır. Y
KONUT’’ alanında kalmakta olup, ayrık nizam yapı stili ile KAKS: 1,00 , Hmaks:13,00 metre yapılaşma şartları geçerlidir.
Not: Taşınmaz 3/16'sı hisseli olup hisseye düşen 131,82 m2'dir.
Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.
Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.