Özellikler: Taşınmaz; Trabzon İli, Araklı İlçesi, Yolgören Mahallesi, Küçükdere Mevkii, 240 ada 11 parselde konumlu “Ahşap Bir Katlı Ev Tarla Ve Fındıklık” dır.
Konu olan Trabzon İli, Araklı İlçesi, Yolgören Mahallesi, Küçükdere Mevkii, 240 ada 11 parseldeki konumlu taşınmaz, 8761,92 m² yüzölçümlü olup tapu kayıtlarında ‘Ahşap Bir Katlı Ev Tarla Ve Fındıklık’’ vasıflıdır. Taşınmazın imar uygulaması henüz yapılmamış olup, kadastro parselidir. Değerlemesi yapılan taşınmazın güneydoğundaki ana yola yaklaşık toplam 49 m cephesi bulunmaktadır. Diğer cephelerinde komşu parseller bulunmakta olup parsel içinde ayrıca elektrik direği yeri ve tarafo parseli ayrılmıştır. Geometrik olarak amorf bir forma sahip olan taşınmazın bulunduğu bölgenin topografik yapısı yola paralel olarak düze yakın, dağa doğru eğimlidir. Parselin sınırları yerinde belirgin bir unsur ile çevrilmemiş olup, üzerinde betonarme yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde cbs görüntüsüne göre 3 adet betonarme yapı bulunmaktadır. Güvenlik sebebiyle inceleme dışarıdan yapılmış olması nedeniyle binalar hakkında bilgi edinilememiştir. Yapıların Araklı belediyesinde herhangi bir ruhsatı, projesi vs. bulunmamaktadır. Taşınmazın cins tashihine konu olan ahşap bir katlı ev yerinde tespit edilememiştir. T 2 Katlı ahşap kargir bina: 110 m², 2 Katlı betonarme bina: 285 m², 4 Katlı betonarme bina: 508 m², 4 Katlı betonarme bina: 495 m² alanlıdır. Araklı Kadastrosunda yapılan incelemede cins tashihine konu ahşap yapı tabanda 117,87 m2 alanlıdır. Tarafımıza verilen ahşap 2 katlı yapı alanının taban alanı ile uyuşmamaktadır. Ayrıca kadastroya işli yapının yerinde 4 katlı betonarme yapı bulunmaktadır.
Not : İmar durumu Belediye görevlisinden edinilen şifahi bilgiye göre taşınmazın bulunduğu parselin terkleri 18.MADDE uygulaması yapıldıktan sonra kesinleşecektir.
Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
Not : Taşınmaz hisseli olup 13/ 448 satılıktır.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.
Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.