Özellikler: Taşınmaz 2433 ada 26 parsel, Merkez İlçe, Topçam Mahallesi (Tapu kaydında Günevi Köyü), içerisinde yer alan Tapu kaydında 665,34 m2 alanlı 3 ADET AHŞAP EV VE ARSASI vasıflı taşınmazdır. Dörtgen forma sahip olan parsel düz bir topografik yapıya sahiptir. Arsanın imar planına göre batı yönünde 17 metrelik imar yolu, güney yönünde 33 metre imar yoluna cephesi bulunmakta olup mevcutta Vali Recep Yazıcıoğlu Caddesine ve 3504. Sokağa cephesi bulunmaktadır. Köşe konumda olan parsel doğu yönünde ve kuzey yönünde komşu parsellerle sınırı bulunmaktadır. Taşınmaz mahallinde yapılan incelemede parsel üzerinde mesken kullanımlı yapılar bulunmaktadır. Yapılara ait yasal evrak bulunmamakta olup, taşınmazın yer görme işlemi dışarıdan yapılmış olması sebebiyle yapıların alanları ve iç mekân özellikleri tespit edilememiştir. Parselin sınırları beton duvar ile çevrilidir.
Ulaşım: Taşınmaz; Tokat İli, Merkez İlçesi, Topçam Mahallesi (Tapu kaydında Günevi Köyü), Vali Recep Yazıcıoğlu Caddesi, No:54 Posta adreslidir. Taşınmaza ulaşım için şehrin ana arterlerinden olan Vali Recep Yazıcıoğlu Caddesi boyunca kuzey istikametinde yaklaşık 1.05 km ilerlendiğinde sağ tarafta konumludur.
Not: Parselin 1/1000 ölçekli Tokat uygulama imar planı paftasında Konut Alanları olarak gösterilen bölge içerisinde kaldığı ve kadastral konumunun doğru olduğu belirlenmiş olup güncel yapılaşma koşullarının E:1.00, Yençok:12.50 olduğu bilgisi alınmıştır. Belediye imar müdürlüğü yetkililerinden alınan şifahi bilgiye göre parselin batı cephesinden 127,34 m2 yola terkinin bulunduğu fakat parselin imar uygulaması görmüş olması sebebiyle inşaat alanının terk alanı ile birlikte (665,34 m2 üzerinden) hesaplanacağı bilgisi edinilmiştir. Taşınmazın tapu kaydı üzerinde bulunan “üzerindeki ev şahsa aittir” muhdesat şerhi vardır.