Özellikler; Binanın 2. normal ve çatı katlarında, bina girişine göre sol cephede önden ikinci büro konumunda olup kuzeydoğu olmak üzere tek yöne cephelidir. Onaylı mimari projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre normal katta brüt 54 m² kullanım alanlı antre, mutfak nişi, 2 adet oda ve banyo hacimlerinden, çatı katında brüt 32 m² kullanım alanlı 2 oda ve banyo hacimlerinden oluşmak üzere toplam brüt 86 m² kullanım alanına sahiptir.
Taşınmazların konumlu oldukları bina 499.75 m² yüzölçümüne sahip 115 ada, 88 numaralı parsel üzerine, bitişik nizamda, 3B yapı sınıfında ve betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Projesine göre binanın bodrum katında otopark ve sığınak bulunmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri boyalıdır. Apartmanın kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplamalı, duvarları plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum ve apartman ana giriş kapısı alüminyum doğramadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır.
Şehir merkezinde konumlu, ulaşım hatlarına ve ana arterlere yakın, ulaşımı kolay bir konumdadır. Kent meydanına, banka şubeleri ve resmi kurumlara yürüyüş mesafesindedir. Ulaşım özel ve toplu taşıma araçlarıyla sağlanabilmektedir. Binalar orta-üst gelir düzeyine hitap eden bir bölgedir. Yakın çevresinde Tokat Valiliği, Tokat Belediyesi, Cumhuriyet Meydanı, Gazi Osman Paşa İlkokulu ve Banka şubeleri bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapı tamamlanmış durumdadır.