Özellikler: 3 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz onaylı kat irtifakına esas mimari projesine göre binanın zemin ve asma katlarında konumlu depolu iş yeridir. Binaya Canan Sokak üzerinden ana giriş kapısı yönünde bakıldığında taşınmaz ön,sağ dükkandır. Projesine göre; Zemin kat İşyeri hacminden brüt 166 m2, Asma kat brüt 124 m2 olmak üzere toplamda 290 m2 alanlıdır. Dışarıdan yapılan gözlemde giriş kapısı ve pencerelerin demir doğrama mamülden olduğu görülmüştür. İnceleme işlemi dışarıdan yapıldığından iç mekan özellikleri tespit edilememiştir.
170 Ada 24 parsel sayılı 378.00 m2 yüzölçümüne sahip arsa üzerine tek bloktan olmaktan 3/B yapı sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında Bodrum, Zemin, Asma, 5 Normal kat olmak üzere 8 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiş yaklaşık 24 yıllık yapı bulunmaktadır .Onaylı mimari projesine göre: Bodrum katta Kömürlükler, Sığınak, Zemin katta 2 adet Dükkan, Kapıcı Dairesi, Zemin+Asma katta 2 adet Asma katlı iş yeri, Asma katta 1 adet mesken, Tüm normal katlarda 4'er adet mesken olmak üzere toplamda 25 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Binaya Canan Sokak üzerinden zemin kat seviyesinden orta kısımdan giriş yapılmaktadır.
Ulaşım: İlçenin önemli arterlerinden olan Salih Omurtak Caddesi üzerinden Alipaşa Caddesine girilerek yaklaşık 80 m ileriden sola dönülerek yaklaşık 60 m ilerlendikten sonra sola Canan Sokağa girilir. Bu sokak üzerinde yaklaşık 90 m gidildiğinde konu taşınmaza ulaşılır. Bölgeden kentin diğer bölgelerine özel araçlarla, yaya ve toplu taşıma araçlarıyla düzenli olarak ulaşım sağlanmaktadır. Bölgede genellikle Konut ve Zemin katları İşyeri kullanımlı yapılar mevcuttur. Bölge kentin eski yerleşim bölgelerinden olup yakın çevresinde benzer özelliklerde zemin + 4 ve zemin + 5 katlı yapılar bulunmaktadır. Bölge ticari açıdan düşük şerefiyeli bir bölge olup taşınmazın çevresinde genellikle günlük ihtiyaçları karşılamak için bulunan işyerleri mevcuttur. Taşınmazın cepheli olduğu sokak araç veya trafiği bakımından orta yoğunlukta bir sokaktır. Çevresinde taşınmaz ile yakın yaşlarda binalar bulunmakta olup binalarda doluluk oranı %80'e yakındır.
Not: 28.01.2000 tarihli yapı kullanma izni bulunmaktadır.