Özellikler: Taşınmaz ikinci katta yer alan 43 bağımsız bölüm no.lu büro; Onaylı mimari projesine göre brüt: 16 m² kapalı alana sahip olup oda hacminden oluşmaktadır. Taşınmaz doğu cepheli olup bina girişine göre arka üst cephede konumlanmıştır. Manzara avantajı bulunmamaktadır. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir.
Ana taşınmazın bulunduğu bina; 1545.00 m² yüz ölçümlü arsa üzerine 1986 yılında betonarme yapı tarzında, onaylı mimari projesine göre üç blok olarak( A, B ve C) inşa edilmeye başlanmıştır. Onaylı mimari projesine göre A blok; Taşınmazın yer aldığı 43(15 nolu) dış kapı numaralı bina; bodrum kat+ zemin kat + 3 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmazın, bodrum katında, 11 adet büro, zemin katında, bina girişi, 10 adet bağımsız bölüm numaralı büro, diğer 3 normal katında 14 er adet büro, 4. normal katında 10 adet büro olmak üzere toplamda 73 adet bağımsız bölüm (63 büro) bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve kuzey cepheden sağlanmaktadır. Ortak giriş zeminleri ve merdiven basamakları, mermer kaplama, demir korkulukları demir doğramadan imal edilmiştir. Ana giriş kapısı bulunmamaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalıdır. Ana taşınmazda asansör bulunmamaktadır.
Ulaşım: Ana taşınmaza ulaşmak için, bölgenin ana arterlerinden biri olan Adana Bulvarı üzerinde doğu-batı istikametinde ilerlerken, İsmet Paşa Bulvarına dönülür. Bu bulvar üzerinde yaklaşık 130 m ilerledikten sonra sağımızda yer alan 43 dış kapı numaralı değerleme konusu taşınmazın bulunduğu binaya ulaşım sağlanır.
Not: 29.06.2020 tarihinde Tarsus Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre; değerleme konusu taşınmazın yer aldığı parsel, bitişik nizam, 5 kat, konut lejantlı olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir. Ayrıca taşınmaz sit alanı içinde kalmakta olup, yıkılması durumunda Adana Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünden izin alınması gerekmektedir. 20/05/1986 tarihli yeni yapı ruhsatı vardır. Taşınmazın tapu vasfı büro'dur, tapuda Küçükminare Mahallesi'ne kayıtlıdır.