Özellikler: Büro nitelikli taşınmaz ana yapının zemin katında, Belediye Sokak cephe hattına göre arka, bina girişine göre sağ arka cephede konumlu olup, güneydoğu cephe büro niteliğindedir. Onaylı mimari projesine göre 1 ofis hacminden oluşmakta olup, brüt 22 m² kullanım alanına sahiptir.
Akhan İş Merkezi Sitesi 119,28 m2 alanlı parsel üzerinde inşa edilen 1 adet bloktan oluşmaktadır. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bina IIIB yapı sınıfında, bitişik nizamda, 2 bodrum + zemin + 5 normal kat + 1 teras kat olarak proje ve inşa edilmiştir. Binanın tüm cepheleri akrilik esaslı boyadır. Girişi Belediye Sokak cephe hattına göre zemin kat sağdan (batı) cepheden sağlanmaktadır. Binanın 1 adet asansörü bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı yoktur, iç zeminleri giriş ve sahanlıklarda beton kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.
Ulaşım: Sivas Cumhuriyet Meydanı ile bölgenin ana arterlerinden olan Atatürk Caddesi'nin kesiştiği noktadan Atatürk Caddesi yönünde ilerlerken ilk sola Belediye Sokağa dönülerek sağlanmaktadır. Taşınmaz Belediye Sokak üzerinde Doğu cephe doğrultusunda sağ kolda yer almaktadır. Yakın çevresi Ticaret-Turizm-Konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölgede yapılaşma 6-7 katlı apartman, iş merkezi, otel tipi yapılardan oluşmaktadır. Bölgede Sivas Valiliği, Sivas Belediyesi, Paşa Camii, Taşhan Çarşısı, 15 Temmuz Şehitler Meydanı, Buruciye ve Çifte Minareli Medreseler gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır.
Not: 06/11/1991 tarihli yapı kullanma izin belgesi(iskan) mevcuttur.