Tercih edilen bir yerleşim bölgesinde konumlu, MANTOLAMA VE ISI YALITIMLI ,276 m2 arsası üzerinde inşa edilmiş, bodrum katında otopark ve kömürlük için alanları olan, TOPLAMDA 223 M2 KULLANIM ALANLI MÜSTAKİL BİNANIN TAMAMI
Özellikler: Taşınmaz onaylı mimari projesine göre zemin ve 3 normal kattan meydana gelmekte olup mahallinde yapılan incelemelerde zemin ve 1. normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın zemin katında otopark, 3 kömürlük, hol ve bina girişi, 1. normal katında ise 3 oda, salon, antre, hol, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden meydana gelmekte olan mesken yer almaktadır. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir. Binanın zemin katı 97 m2, 1. normal katı ise 126 m2 olmak üzere toplam kullanım alanı yaklaşık 223 m2'dir.
Bina girişi kuzeybatı cepheden 684. Sokak üzerinden zemin kat kotundan camlı demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Bina dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Onaylı mimari projesine göre binanın Zemin katında bina girişi, otopark ve 3 adet kömürlük normal katlarında 1 adet mesken yer almaktadır.
Ulaşım: Ulaşım bölgenin ana arterlerinden Buhara Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Buhara Caddesi üzerinde güneybatı yönünde Gazi Lisesi kavşağından itibaren ~1200 m ilerlenir ve sağa 681. Sokak' a daha sonra sola 684. Sokak'a dönülür. Taşınmaz bu sokak üzerinde ~80 m ileride solda konumludur. Bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile gerçekleşmekte olup, belediye alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır. Bölge, ticari faaliyet günlük ihtiyaçları karşılayacak kapasitededir.
Not: Taşınmazın 20/10/1998 tarihli yapı kullanım izin belgesi (iskan) bulunmaktadır. Sivas Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden alınan şifahi bilgiye göre değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu parsel Konut alanında kalmakta olup Blok Nizam 4 Kat, ön bahçe:5 m, yan bahçe:3 m yapılaşma koşullarına sahip olup net imar parselidir.