Özellik: Taşınmaz binanın 3.Normal katında yer alan tek meskendir. Onaylı mimari projesine göre salon, 3 adet oda, mutfak ve banyo+wc ve 3 balkon bölümlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 116m2 kullanım alanlıdır. Mevcut durumda meskenin ön kısmında, mutfak bölümünde yer alan balkon tamamen kapatılarak mutfağa dahil edilmiş ve önde kalan diğer balkon pvc cam balkon ile kapatılmıştır, ayrıca meskenin sol tarafında kalan 2 m2 lik boşluk, örülerek odaya dahil edilmiştir. Meskende kuru hacim zemin kaplaması ahşap parke olup duvarlar sıva üzeri boyalıdır.Daire giriş kapısı ve iç kapılar ahşaptır. Islak hacim zeminleri seramik kaplı olup duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Mutfak tezgahı ve dolapları sökülmüştür. Pencereler pvc ısı yalıtımlı camlardır. Meskende ısınma doğalgaz/kombi sistemi alt yapısı olup radyatörlerin söküldüğü tespit edilmiştir. Mesken hali hazırda boştur.
Taşınmazın konumlandığı bina; bodrum, zemin, 3 normal ve çatı kat olmak üzere toplam 6 katlıdır. Bodrum katta; 1 b.b nolu mesken ve odunluklar, zemin katta 2 b.b nolu mesken, diğer katların her birinde ise birer adet daire (çatı katta eklenti 5) olmak üzere binada toplam 5 adet b.b yer almaktadır. Binada asansör bulunmamakta olup doğalgaz alt yapısı mevcuttur.
Ulaşım: Taşınmaz Sinop ili, Merkez ilçesi Gelincik Mahallesi, Gelincik Yolu Caddesi, posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz Sinop-Samsun Otoyolu üzerinden ilçe girişinde yer alan Pervane Caddesi üzerinden sağa Gelincik Yolu Caddesine dönülerek soldan 3. parsel konumundadır. Ana ulaşım arterine cepheli olması nedeniyle ulaşım karayolu ile sağlanabilmektedir. Taşınmaz Gelincik Yoluna Caddesi üzerinde konumlanmış olup, taşınmaz yakın çevresinde bulunan Sinop İl Emniyet Müdürlüğü'ne 200 m, Akmercam Gaz Ofisi’ne 50 m, Marketler’e 60 m mesafededir. Taşınmazın çevresi konut fonksiyonlu gelişmiştir. Bölgedeki yapılaşma oranı %70-80 seviyesindedir.
Not: 06/09/1982 tarihli yapı ruhsatı ve 27/12/1999 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Odunluk eklentisi vardır. 3.derece arkeolojik sit alanı/korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır. Eski ada-parsel 3-45 iken işlem görmüş ve yeni ada-parsel 591-12 olmuştur.