Özellik: Taşınmaz Siirt İli, Kurtalan İlçesi, Tapu Müdürlüğünde Sümer Mahallesi, Mısrıç Mevkii 363 ada 6 parsel ile belirli 557 m2 alanlı ''Arsa'' dır. Parsel geometrik olarak dikdörtgen şeklinde olup, topoğrafik düz bir zemine sahiptir. Kuzeyinde bulunan imar yolu cephesi yaklaşık 18,40 metre, derinliği ise ortalama 30,80 metredir. Taşınmaz üzerinde mevcut durumda herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Parsel etrafını çevreleyen herhangi bir çit, tel örgü vb. unsur bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerine tek başına yapı yapılabilecek özelliktedir. Yerinde imar yolları henüz açılmamıştır. Konu mülkün altyapı ve yol, su, elektrik vs. olanakları bulunmaktadır. Taşınmaz yerleşim alanı içerisindedir. Kurtalan Belediyesi'nde yapılan incelemelere göre değerleme konusu taşınmazın konumu imar paftası ile uygundur. İmar Planına göre yol, meydan, park, yeşil saha, genel otopark gibi umumi hizmetlere ayrılan ve tescile tabi olmayan alanlar ile, ibadet yeri, karakol yerleri vb. içinde kalmamaktadır. Altyapı ve imar yolları düzenlenmesi yapılmamıştır.
Ulaşım: Taşınmaz Siirt İli, Kurtalan İlçesi, Sümer Mahallesi sınırlarında yer alan, 577,38 m2 yüz ölçümüne sahip 363 ada, 6 No`lu parseldir. Kurtalan merkezinin kuzeyinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresi düşük fonksiyonlu gelişmiştir. Bölgedeki yapılaşma oranı %20/30 seviyesindedir. Taşınmaz elektrik, su ve yol gibi alt yapı hizmetlerinden kısmen yararlanabilir konumdadır. Konu taşınmaz bulgur fabrikası yanında bulunmakta olup yakın çevresinde 23 katlı binalar bulunmaktadır. Gayrimenkulün yeri ve konumu itibari ile ulaşımı kolaydır. Siirt Kurtalan kara yolundan sağa dönülerek 50 m yürümek ile kolaylıkla ulaşılır. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ile sağlanabilmektedir.
Not: Kurtalan Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü'nde yapılan incelemesinde alınan bilgiye göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ve İmar Durumu Belgesine göre Konut alanında yer almakta olup, Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks: 0.30, E:0.60 yapılaşma şartlarına sahiptir. Teklif vermeden önce güncel imar durumunu ve yapılaşma şartlarını, teyit ediniz. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.