Özellikler: İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Sarıyer Merkez Mahallesi, Bayır Sokak, No:10 adresinde kain, tapuda Sarıyer İlçesi, Sarıyer Mahallesi, 107 pafta, 729 ada, 119,62 m² yüzölçümlü 29 numaralı parselde kayıtlı, kargir apartmandır.
Ana gayrimenkul 119,62 m² yüz ölçümlü arsa üzerine betonarme karkas sistemle blok nizamda bodrum + zemin + normal + çekme kat olmak üzere toplam 3 kat olarak planlanmıştır.
Onaylı projesine göre bodrum katta; sığınak, çamaşırlık ve kömürlük hacimlerinden oluşmakta olup 62,00 m2, zemin katta; ana gayrimenkul girişi, koridor, oturma odası, mutfak, 2 oda, kiler, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup 98,00 m2, normal katın koridor, oturma odası, mutfak, 2 oda, kiler, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup 98,00 m2, çekme katında; çamaşır kurutma ve ütü yeri, teras hacimlerinden oluşmakta olup 30 m2 kapalı ve 68 m2 teras alanlıdır. Ana gayrimenkul toplamda 288 m2 kapalı, 68 m2 teras alanlıdır.
Mahallinde ana gayrimenkulün bodrum + zemin + 3 normal kat + çekme katı şeklinde inşa edildiği görülmüştür. Değerleme konusu taşınmaza dışarıdan ekspertiz yapılmış olup taşınmazın içine girilmemiştir. Proje dışı yapılan 2 normal katın planın, projedeki normal kat planına uygun yapıldığı kabul edilmiştir. Taşınmaz mahallinde 484 m2 kapalı, 68 m2 teras alanlıdır. Taşınmaz mahallinde 4 adet daireden oluşmaktadır.
Taşınmaz 1/4'ü hisseli olup hisseye düşen 29,905 m2'dir. Yapıdan hisseye düşen pay 138 m2'dir.
Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.
Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.