Özellikler: 2 bağımsız bölüm nolu taşınmaz binanın zemin katında konumlanmakta olup bina girişine göre sol tarafta konumda yer almaktadır. Taşınmaz kuzey cephelidir. Onaylı mimari projesine göre taşınmazın zemin katı ~106 m2 asma katı ~108 m2 olup, her bir kat tek bölümden meydana gelmektedir. Ekspertiz işlemi dış cepheden tamamlanmış olup, iç ölçümlerin kontrolü yapılamamış, dış gözlemlerde galeri boşluğunun korunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın sokak cephesi ~8,5 m. olup, deriniliği ~12,5 m.dir. Dükkanın sokak cephesi alüminyum doğrama cam vitrin şeklindedir. Dış cepheden yapılan gözlemlerde dükkan zeminlerinin seramik, duvarların boyalı olduğu görülmüştür. Taşınmazda ısınma sistemi mevcut değildir.
Taşınmazın bulunduğu bina, 436,53 m2 yüz ölçümlü arsa üzerine kurulu, bitişik nizam betonarme yapı türünde ~2015 yılında inşa edilmiştir. Ana taşınmaz ; zemin , asma kat , 5 normal kattan oluşmaktadır. Bina kuzey yönden yola cephelidir. Binada toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi kuzey cepheden zemin kattan sağlanmaktadır. Bina dış ve iç yüzeyi boyalıdır. Bina giriş holü, merdiven zeminleri ve denizlikleri mermer kaplama, duvar yüzeyleri ise boyalıdır. Binada asansör, mevcut olup, otopark, yangın merdiveni ve ısınma sistemi mevcut değildir.
Ulaşım: Bölgenin ana arterlerinden 11 Nisan Caddesi üzerinde güney istikamette ilçe merkezi yönünde devam edilirken sağ kolda yer alan Suruç ilçe otogarı geçildikten ~250-300 m. sonra sola 63 Evler Sokağa dönülür. Taşınmazın içinde bulunduğu bina bu sokak üzerinde hemen sağ kolda 2. parsel üzerinde yer alan 4 kapı nolu binadır. Bölgeye ulaşım O-52 otobanı ve Şanlıurfa-Gaziantep Karayolu üzerinden sağlanabilmekte olup 11 Nisan Caddesi üzerinden toplu taşıma imkanı vardır. Bölgenin teknik altyapılar tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifade normaldir. Taşınmazın bulunduğu bölge konut bölgesi olup yapılaşma yeni ve eski binalar şeklindedir. Eski binalar genelde 1-2 katlı olup, yeni binalar 6-7 katlıdır. Cadde üzerinde ve bazı sokaklarda zemin katlar dükkan şeklindedir. Bölge orta gelir düzeyine sahip kesimlerce tercih edilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge ilçe merkezinde yer almakta olup, çevresinde okullar, otogar, bankalar, marketler vb dükkanlar yer almaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu 63 Evler Sokak üzerinde ticari yoğunluk bulunmamakta olup, hemen bir parsel batısında yer alan 11 Nisan Caddesi üzerinde ticari yoğunluk orta üst seviyededir. Cadde üzerinde üzerinde ticari yoğunluk ilçe merkezine gidildikçe artmaktadır.
Not: 19.11.2014 tarihli yapı ruhsatı mevcuttur.