Özellikler: Taşınmaz; kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre; ana binada, 2. katta tek daire olarak konumludur. Onaylı mimari projesine göre; 145 m2 kullanım alanına sahip olup, salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, wclavabo, 3 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir.
Taşınmazın konumlu olduğu 157 ada, 19 parseldeki Ana Gayrimenkul? 157.00 m2 alanlı, geometrik olarak düzgün kenarlara sahip, topografik olarak hafif eğimli arazide, güney yönden 37. Sokak, diğer yönlerden komşu parsellere cepheli konumludur. Parsel üzerinde; betonarme yapı tarzında, bitişik nizamda 3A yapı sınıfında, Zemin Kat + 2 Normal Kat olacak şekilde toplam 3 katlı bir bina bulunmaktadır. Bina girişi güney cepheden, zemin kat kotundan sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesi üzerinde bağımsız bölüm numaratajı bulunmamakta olup TKGM sistemi üzerinden alınan bilgilere göre; Binanın, Zemin Katında 1 ve 2 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar, 1. Normal Katında 3 bağımsız bölüm numaralı mesken, 2. Normal Katında 4 bağımsız bölüm numaralı mesken olmak üzere bina içerisinde toplamda 4 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Proje içerisinde kat irtifak listesi de bulunmamaktadır. Bina ön dış cephesi cephe kaplamalıdır. Bina giriş kapısı demir doğramadır.
Taşınmazın yakın çevresinde Belediye hizmet binası, 12 katlı müstakil yapılaşmalar yer almaktadır. Bölgenin belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Ulaşım: İzollu Bozan Bey Caddesi üzerinde güneybatı istikametinde ilerlenirken sağ kolda yer alan Eski Çarşı Caddesi yönüne dönülür. Cadde üzerinde yaklaşık 60 m ilerlendiğinde 37. Sokağa devam edilir. Sokak üzerinde yaklaşık 20 m gidildiğinde, sağ tarafta konumlu, taşınmazın bulunduğu binaya ulaşılır. Taşınmaz konum itibari ile; İzollu Bozan Bey Caddesi ~80 m mesafede yer almakta olup, ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir.
Not: Taşınmazın 08/09/2011 tarihli yapı kullanım izin belgesi (iskan) bulunmaktadır. Hilvan Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemelerde; değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu parselin; 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre; Konut Alanında kalmakta olduğu ve Ayrık Nizam 2 kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu, zemin katların emsale dahil olmadığı ve parselin yaklaşık 14 m2 ihdasının bulunduğu bilgisi alınmıştır.