Özellikler: Arsa vasıflı taşınmaz olan 4604 ada 18 numaralı parsel 259,48 m2 yüz ölçüme sahiptir. Geometrik olarak dikdörtgene yakın olup topoğrafik olarak engebeli bir yapıya sahiptir. Parsel güney yönünde bulunan 7 metrelik imar yoluna yaklaşık 20 metre cephesi bulunmakta olup, doğu ve güney cephede komşu yapılara, batı cephede komşu arsaya cephelidir. Parselin kuzey sınırı belirgin değildir. Diğer cephelerde yol ve yapılar ile sınırları belirgin durumdadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın yola terki ve yapılaşmayı engel teşkil edecek herhangi bir olumsuz durumu bulunmamaktadır. Taşınmaz çevresinde boş arsalar ve 3 katlı yapılar bulunmakta olup mevcut yapıların zemin ve normal katlarında konut kullanımının yoğun olduğu alt grubunda yer alanların tercih ettiği bir bölgede yer almaktadır. Taşınmazın altyapı olanaklarından istifadesi tamdır.
Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için Şanlıurfa’nın ana arterlerinden olan İpekyolu Bulvarından başlayan Kondu Caddesi üzerinde kuzeybatı yönünde 2,3 km ilerlenerek sağda bulunan 9676 sokağa dönülür. 9676 sokak üzerinde kuzey yönünde 80 metre ilerlenince solda bulunan 9256 sokağa girilir. 9256 sokak üzerinde kuzeybatı yönünde yaklaşık 300 metre ilerlenince taşınmaz solda konumludur.
Not: Eyyübiye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre değerlemeye konu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Bitişik Nizam, 3 kata izinli, 5 metre ön bahçe çekme mesafeli,TAKS:0,50, KAKS: 1,50 yapılaşma koşullarında Konut alanında kalmaktadır.