Özellik: 4 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz; binanın 1. katında (bina girişinin bodrum kattan olması nedeniyle mahalde 3. kat konumlu) bina girişine göre sol tarafta konumludur. Taşınmaz; onaylı mimari projesine göre; 80 m2 kullanım alanına sahip olup, 2 oda, mutfak, 1 kiler. antre, banyo, wc-lavabo, 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır .Taşınmazın içi natamamdır, dış ve iç kapılar yoktur. .
Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul: 263.42 m alanlı arsası üzerinde, Bodrum + Zemin + 2 kat olmak üzere toplamda 4 katli olarak inşa edilmiş betonarme binadır. Onaylı mimari projesine göre; Bodrum katında: 1 adet dükkan, 1 adet fırın, kömürlük ve bina girişi, Zemin katında ve Normal katlarda her katta 2 adet daire olmak üzere binada toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi kuzeydoğu cepheden bodrum kat kotundan sağlanmaktadır. Bitişik nizamlı binanın ön ve arka cepheleri dış cephe kaplamalıdır.
Ulaşım: Taşınmaz: Şanlıurfa ili, Eyyübiye ilçesi, Direkli Mahallesi, 9256. Sokak üzerinde konumlu, 39 diş kapı numaralı Şah-Mat Apartmanı, 4 bağımsız bölüm numaralı dairedir. Taşınmazın bulunduğu binaya ulaşım: Kondu Caddesi üzerinden batı yönde ilerlenirken sağa 9676. Sokak yönüne dönülür. Sokak üzerinde yaklaşık 85 m ilerledikten sonra sola 9256. Sokağa girilir. Sokak üzerinde yaklaşık 200 m gidildiğinde sol tarafta konumlu, taşınmazın bulunduğu binaya ulaşılır. Taşınmazın yakın çevresinde; Büyükşehir Belediyesi Sosyal Tesisleri, Kondu Caddesi, Süleymaniye Caddesi, okullar, parklar bulunmaktadır. Ulaşım toplu taşıma ve özel araçlarla sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bina: ilçenin gelişmekte olan konut bölgelerinden biri içerisinde yer almaktadır. Bölgede bulunan ana arterlere cepheli binaların yol kotu katlan ticaret fonksiyonlu, üst katlan konut kullanımlıdır. Bölge: yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bir bölge olup, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgede alt ve üst yapı çalışmaları devam etmektedir.
Not: 09/03/2018 tarihli yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaz tapuda ve mimari projesine göre, 1. katta yer almaktadır, bina girişinin bodrum kattan olması nedeniyle mahalde 3. kat konumludur. Taşınmazın içi natamamdır, dış ve iç kapılar yoktur.