Özellikler: Samsun ili İlkadım İlçesi İstasyon Mahallesi'nde konumlu 2.Normal kat 4 bağımsız bölüm nolu meskendir. Taşınmaz dört cephelidir. Kattaki tek dairedir. Projesine göre 160 m² alanlı olup, 1 salon, 3 oda, mutfak, 1 banyo ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Taşınmazı bulunduğu bina girişi zemin kattan ve batı cepheden sağlanmaktadır. Bölge yapılaşmasını tamamlamış olup çevrede boş arazi bulunmamaktadır. Çevre Samsun ilinin eski yerleşim yerlerinden biri olması sebebi ile bina yaşları genel olarak büyüktür. Bölgede yapılaşma genel olarak konumuz gayrimenkule eşdeğer 4-5 katlı ve ayrık nizam şeklindedir. Çevre Samsun ilinin gözde yerleşim yerlerindendir. Bölgede Samsun ili gelir seviyesine göre üst gelir seviyesine sahip kişiler ikamet etmektedir. Bölgenin yakın çevresinde Ticaret Meslek Lisesi, Teknik Sanat Okulu, İstiklal Caddesi, DSİ Samsun Bölge Müdürlüğü, Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu Binası, Gazi Parkı, Emniyet Müdürlüğü bulunmaktadır. Bölgeye özel araçlar ile ulaşım koyladır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım ise İstiklal Caddesi üzerinde işleyen otobüs hatları ile sağlanmaktadır. Teknik alt yapılar tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır.
Not: 26.11.1984 tarihli iskan belgesi ve 09.06.1983 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaz tapuda Kılıçdede Mahallesi'ne kayıtlıdır.