Açık adres: : Çiftlik mahallesi, Divitçioğlu caddesi, No: 90/1 İlkadım/Samsun
Ulaşım: Taşınmazın yer aldığı bina, bölgenin ana ulaşım akslarından biri olan İstiklal Caddesi'nden Lise Caddesi istikametine ilerlerken bu caddeyi kesen Divitçioğlu caddesi üzerinde olup, Divitçioğlu caddesi ile Mete sokak'ın birlikte oluşturdukları kesişim noktasından itibaren 3. bina konumundadır. Taşınmazın yakın çevresi konut alanı şeklinde teşekkül kazanmış olup, yakınında Mustafa Kemal İÖO, Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü, Belediye İÖO, Rasathane parkı, Rasathane Cami ve 100. Yıl Bulvarı bulunmaktadır. Toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşım koşulları ve ulaşılabilirliği mevcuttur. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin ( yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon ) altyapısı tamamlanmıştır. Bina şehir merkezinde konumlu olup, her türlü sosyal donatı ve ticaret alanına yürüme mesafesindedir. Orta gelir seviyesine hitap eden bölgededir.
Özellikler: Ana taşınmaz arsa ve üzerinde yer alan betonarme binadan ibarettir. Ana taşınmazı oluşturan bu iki temel etmenin taşınmazın toplam değerine etki eden özgün vasıf ve unsurları aşağıda sırasıyla verilmiştir. Arsa bölümü: 243,43 m2 alanlı olup, geometrik olarak dikdörtgen şeklinde, kot olarak yol seviyesinde, topoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıdadır. Güneydoğusunda Divitçioğlu Caddesi'ne 10 m. cephesi bulunmaktadır. Bina bölümü: Parsel sınırları belli olmakla birlikte çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Binanın dış cephesi düz sıva üzeri dış cephe boyalı, giriş kapısı demir, merdiven korkulukları demir doğrama, giriş, kat ve merdiven hollerinin zeminleri, merdiven basamakları mermer, giriş, kat ve merdiven hol duvarlarının kalan kısımları ile tavanları alçı sıva üzeri boyalıdır. Taşınmaz, bodrum kat, 1 bağımsız bölüm no.'lu "mesken"dir. Mesken; Bina girişine göre sağ tarafta yer almakta olup doğu - güney cephelidir. Mimari projesi uyarınca; brüt: 96 m2 kullanım alanlı olup sandık odası, 3 adet oda, kiler, koridor, antre, banyo ve Wc bölümlerinden oluşmaktadır.
Daire merkezi bir konumda bulunması ve talep gören bir bölgede bulunması açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.