Özellikler: Zemin kat, 2 bağımsız bölüm numaralı meskenin bina girişine göre sağ cephede yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre brüt 102 m2 alanlı olan taşınmaz, salon, mutfak, 3 adet oda, antre, hol banyo, wc hacimlerinde oluşmaktadır.
Taşınmazın yer aldığı bodrum katta; Sığınak, odunluk, zemin katta; 2 adet mesken ve bina girişi, 3 Normal katın her birinde 2’şer adet mesken olmak üzere 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan, kuzeydoğu (49.Sokak) cephesi üzerinden sağlanmaktadır. Binadaki 4.katı ve çatı katının kaçak yapıldığı tespit edilmiştir.
Taşınmazın bulunduğu bölge, konut fonksiyonlu gelişmiş olup, herhangi bir altyapı problemi bulunmamaktadır. Bölge sakinlerinin günlük temel ihtiyaçlarını giderebilecekleri, market, eczane, kafeterya, gibi ticari faaliyetler bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede Cemil Şensoy Caddesi üzerinde yer alan binaların zemin katları ticari diğer normal katlar ise mesken olarak kullanılmakta olup ticari hareketlilik iyi seviyededir. Ulaşım koşulları ve ulaşılabilirliği iyidir. Yakın çevresinde Çarşamba Kaymakamlığı, Rıdvan Cami ve benzer nitelikli binalar bulunmaktadır.
Not: Taşınmazın bulunduğu eski 138 ada 66 parsel uygulama görmüş olup yeni 1205 ada 4 parsel olmuştur. 31.12.1993 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın iç özellikleri bilinmemektedir.