Özellikler: Samsun ili, Çarşamba ilçesi, Ordubaşı Mahallesi, Taşkesik Mevki, 117 ada 97 parselde yer alan 11.269,21 m2 alanlı "FINDIK BAHÇESİ" nitelikli taşınmaz, köy yerleşik alanı sınırları dışındadır. Taşınmazın kadastral yol cephesi yoktur. Komşu parseller ile çevrilidir. Geometrik olarak amorf bir yapıdadır. Topografik olarak eğimli bir yapıya sahiptir. Mevcutta üzerinde fındık ağaçları bulunmaktadır.
Ordubaşı köy yoluna 700 m mesafede yer almaktadır. Konu taşınmaz mahalle Merkez Camisinin yaklaşık 1,5 km batısında konumludur. Bölgede seyrek tarzda yapılaşma mevcuttur, dağınık yerleşme hâkimdir. Yerleşim bakımından nispeten tenha bir bölgede yer almaktadır. Ulaşım ve altyapı olanakları kısıtlıdır. Bölge genelinde genelde fındık üretimi yapılmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte fındık bahçelerinin sayısı oldukça fazladır.
Not: Bahçe üzerindeki ağaçların durumu ve verimliliği bilinmemektedir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.