Özellikler: 139 ada 4 parselde konumlu "FINDIK BAHÇESİ" vasıflı olup 6.067,75 m2 alanlıdır. Topografik olarak eğimli bir arazi yapısına sahip taşınmaz amorf şekillidir. Taşınmaz köy yerleşik alanı içinde konumlu olup yakın çevrede genellikle benzer nitelikte imarsız tarlalar, fındık bahçeleri ve müstakil yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın ilçe merkezine mesafesi 3 km olup, oldukça eğimli arazi yapısına sahip olması sebebi ile baraj manzarasına sahiptir. Taşınmaz orta parsel konumlu olup tüm cephelerden komşu parseller ile çevrilidir. Parselin üzerinde fındık ağacı dikilidir. Çevresinde herhangi bir sulama kanalına rastlanmamış olup güneyinden dere geçmesi sebebi ile sulu tarım için uygundur.
Ulaşım: Eynel Mahallesi, Kaya Altı Mevkii, 139 ada 4 parsel Ayvacık/Samsun adresinde konumludur. Köy merkezine 1.3 km uzaklıkta yer almaktadır.
Not: Taşınmaz üzerindeki ağaçların durumu ve verimliliği bilinmemektedir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.