Özellikler: Taşınmaz Sakarya ili, Sapanca ilçesi, Memnuniye Mahallesi, 129 Ada 8 Parsel de konumludur. Parsel kuzeybatı cephesinden yola cephelidir. Taşınmazın yakın çevresinde boş tarlalar, fındık bahçeleri, köy evleri, villa tipi yapılar, siteler ve ormanlık araziler bulunmaktadır. Taşınmaz Sapanca ilçe merkezine 6,8 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu Memnuniye Mahallesinde elektrik, su, telefon gibi temel altyapı hizmetleri verilmekle birlikte yol ve kanalizasyon hizmetleri yeterli değildir.
Çokgen şekilli olup tam şekli rapor eklerinde belirtilmiştir. Topoğrafik olarak eğimli olup üzerinde fındık ağaçları dikilidir. Taşınmazın halihazırda kuzeybatıda kadastral yola yaklaşık 50 m cephesi bulunmaktadır. Diğer yönlerde komşu parseller ile çevrilidir.
Sapanca Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan görüşmede, taşınmazın yaklaşık 1725 m2 kısmının E:0,20 Hmax:7 yapılaşma şartıyla konut alanında kaldı, 4270 m2 lik kısmı Park alanı, 1870 m2 lik kısmının diğer tarım alanında kaldığı, kalan 829,82 m2 lik kısmın ise yolda kaldığı bilgisi alınmıştır. Taşınmazın uygulama sonrası yapılaşabilecektir. Alınan bilgiler şifahi olup malik tarafından resmi imar alınması önerilmektedir. Taşınmazın net imar parseline dönüşmesi, yeni oluşacak imar parsellerinin hisseli olma ihtimali bulunmaktadır.
Not: Kazanan teklifin %4+ KDV'si oranında hizmet bedeli alınacaktır.