Özellikler: Taşınmaz Sakarya ili, Sapanca ilçesi, Memnuniye Mahallesi, 129 Ada 8 Parsel de konumludur. Parsel kuzeybatı cephesinden yola cephelidir. Taşınmazın yakın çevresinde boş tarlalar, fındık bahçeleri, köy evleri, villa tipi yapılar, siteler ve ormanlık araziler bulunmaktadır. Taşınmaz Sapanca ilçe merkezine 6,8 km mesafededir.
Çokgen geometrik formda olup eğimlidir. Parsel güney ve batı yönlerde kadastral yola toplamda yaklaşık 195 m cepheli olup kuzey ve doğu yönlerde 106 ada 1 parsele, güneybatı yönde 129 ada 9-10-11 parsellere cephelidir. Parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma mevcut olmayıp mahallinde parsel sınırlarını belirleyen herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Parsel üzerinde farklı türde ağaçlar bulunmaktadır.
Uygulama İmar Planına göre parselin yaklaşık 1725 m²’lik bölümü konut alanında kalmakta olup E:0.20, Yençok:7 m, ayrık nizam 2 kat yapılaşma şartlarına sahiptir. Parselin yaklaşık 1870 m² lik bölümü diğer tarım alanında kalmakta olup toplamda yaklaşık 5088 m² yol ve park terki bulunmaktadır. Belediyede ilgili memur ile yapılan görüşmede parsel üzerinden AJE hattı (Ayrıntılı Jeoteknik Etüt Gerektiren Alanlar) geçtiği ancak parsel için yapılaşmaya engel olmadığı, parselin konut alanında kalan bölümü için terkleri yapıldıktan sonra yapılaşabileceği, hali hazırda bölgede herhangi bir 18 uygulaması planlanmadığı bilgisi şifahen alınmıştır. Taşınmazın 15.ve 16.maddeler kapsamında yapılaşabileceği bilgisi verilmiştir.
Not: Kazanan teklifin %4+ KDV'si oranında hizmet bedeli alınacaktır.