Özellikler: Taşınmaz projesine göre ve mevcut durumda bina bodrum+zemin katta bina giriş cephelerinden binaya bakıldığı zaman sağ taraftaki girişe göre sol tarafta konumlu 5 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmaz, kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre bodrum kat ~ 38,00 m2 kullanım alanlı olup salon ve mutfak hacimlerinden oluşmakta, zemin kat ~ 45,00 m2 kullanım alanlı olup 2 oda, hol, yüklük, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz toplamda ~ 83,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazda katlar arası iniş/çıkışı sağlayan merdiven evinin inşa edilmediği gözlemlenmiştir. Söz konusu taşınmazın giriş kapısı ile iç kapılar kapı kasaları dahil henüz monte edilmemiştir. İç kısımda tüm zeminler beton halde olup kaplama işleri henüz yapılmamış, duvarlar alçı sıva üzeri saten boya ile boyalıdır. Pencere doğramaları ve pencere kasaları henüz monte edilmemiş, mutfak dolapları ve tezgahı ile banyo-wc hacimlerinde vitrifiye ürünlerinin montajı henüz yapılmamıştır. Isınma doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile sağlanmakta olup radyatörlerin montajı henüz gerçekleştirilmemiştir. Söz konusu taşınmaz natamam durumda olup ekspertiz tarihi itibari ile % 70 tamamlanma oranına sahiptir.
Bina girişleri projesine göre ve halihazırda Güney cephe yönünden zemin kattan sağlanmaktadır. Bina dış cephesi sıvasız ve boyasız olup çatısı ahşap çatı üzeri ethernit ile kaplıdır. Bina giriş kapıları henüz takılmamış olup olup iç kısımda merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı korkulukların montajı yapılmamıştır. Ayrıca vaziyet planında Havuz ve Sığınak gözükmekte olup, halihazırda parsel üzerinde havuz ve sığınak inşa edilmemiştir. Parsel üzerinde konumlu yapıların tamamı inşaat halinde olup inşaat çalışmalarının devam etmediği gözlemlenmiş olup site içerisindeki doluluk oranının % 0 olduğu gözlemlenmiştir.
Ulaşım: Söz konusu taşınmaz Sakarya İli, Sapanca İlçesi Akçay Mahallesi, Yukarı 2 Sokak, No:92/D, D giriş, Kat: bodrum+zemin Daire:5 (1208 parsel) posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım için bölgenin ana arterlerinden olan Fevzi Çakmak Caddesi üzerinde Doğu istikametine doğru ilerlerken sağa Eski Adapazarı Yolu Caddesine dönüş yapılır ve ~ 2.7 km ilerideki yol ayrımından sola dönüş yapıldığı zaman söz konusu taşınmazın yer aldığı site ~ 1.4 km ileride sol tarafta kalmaktadır. Ana ulaşım arterine yakın olması nedeniyle ulaşım karayolu ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın çevresinde genelde 1 ila 3 katlı villa tarzında yapılar ve yapısız parseller yer almakta olup bölge konut fonksiyonu yönünden gelişmekte olan bir bölge niteliğindedir. Bölge orta gelir grubunun ikamet ettiği yerleşim yeridir. Bölgedeki yapılaşma oranı %80-90 seviyesindedir.
Not: 30.06.2009 tarihli ve 83 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Ruhsat geçerlilik süresi dolmuştur. Bu nedenle satıcının inşaatın tamamlanacağı veya ruhsat- iskan gibi yasal evraklara dair taahhüt vermeyecektir. Satış sonrası taşınmazda oluşacak yasal masraflar alıcıya ait olacaktır.