Ulaşım: Sakarya ili, Kocaali İlçesi, Şerbetpınarı Köyü, Köyiçi Mevkii, 116 ada 3 parsel fındıklıktır. Konu taşınmaza ulaşım Kocaali İlçe merkezinden Mehmet Akif Ersoy Caddesi üzerinde ilerlenir. Yaklaşık 15 km güneybatı yönde gidilerek Şerbetpınarı Mahallesine ulaşılır. Konu taşınmaz mahalle merkezinin 300 m güneyinde konumlanmaktadır.
Özellikler: 116 Ada 3 Parsel: 6.519,50 m2 yüz ölçümüne sahiptir. Taşınmaz geometrik olarak amorf şekle sahip olup topoğrafik olarak hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın parsel üzerinde ekili fındık ağaçları bulunmadığı görülmüştür. Taşınmazın güney cephesinde bulunan kadastro yoluna cephelidir. Çevre parsellerle ilgili yapılan gözlemde bölgenin fındık bahçesi olarak kullanıldığı görülmüş olup, bölgenin normal verimli bir araziye sahip olduğu gözlemlenmiştir. Bölgenin fındık bahçesi olarak kullanıldığı görülmüş olup, bölgenin normal verimli bir araziye sahip olduğu gözlemlenmiştir.
Not: Kuzeydoğu Sakarya Büyükşehir Planlama Bölgesi 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında "Dikili Tarım Alanı" içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın tapu vasfı FINDIKLIKTIR. Tarla üzerindeki ağaçların durumu ve verimliliği bilinmemektedir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.