Ulaşım: Sakarya ili, Adapazarı İlçesi, Orta Mahalle, Kuzu Sokak , Blok:A No:34 , Kat: 1,D:10 , (3933 ada 96 no.lu parsel) adresli yerde bulunur. Tarif olarak, Röpar noktası niteliğinde olan Sakarya Büyükşehir Belediyesi önünden Kavaklar Caddesinin Doğu istikametine doğru ~200m. ilerlenip sola Çeşme Meydanı Caddesine dönüş yapılır. Bu cadde üzerinden ~100 m. ilerlenince taşınmazın bulunduğu bina sol tarafta konumlanmaktadır. Taşınmazın Yakın çevresinde zemin katları dükkan/iş yeri ve normal katları mesken/dükkan olarak kullanılan 34 katlı yapılar yer almaktadır.
Özellikler: A Blok bina giriş cephesinden bakıldığında 1. Normal katta sol arka cephede konumlanmaktadır. Taşınmazın Adapazarı Tapu Müdürlüğünde 07.10.1983 tarihli kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiştir. Müşterinin bilgisi dahilinde taşınmazın iç hacmi görülememiş olup değerleme çalışmasında konu taşınmazın kat, kattaki konumu, alan ve mahal dağılımı bakımından projesine uygun olduğu kabul edilmiştir. Taşınmaz mimari projesine göre, Brüt : ~125 m2 kullanım alanlı olup , Salon , Mutfak , Antre , 3 oda , banyo , wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 3933 ada, 96 parselde 963,68 m² yüzölçümlü arsa ve üzerine inşa edilmiş onaylı Mimari Projesine göre zemin + 4 normal kattan oluşan toplam 5 katlı ve 35 yaşındaki binadır. Parsel üzerinde yer alan yapı, A ve B blok olmak üzere bitişik nizamlı inşa edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı A blok zemin + 4 normal kattan toplamda 5 kat , B blok zemin kat + 3 normal kattan toplamda 4 katlıdır. Taşınmazın A blok yönünden 1 , B blok yönünden 2 bina girişi bulunmaktadır. Bina girişleri zemin kat seviyesinden ve kuzey cephesinden sağlanmaktadır. A blok; zemin katta 5 adet dükkan, 1.normal kat ; 4 adet mesken , 2.Normal kat ; 4 adet mesken , 3.normal kat ;4 adet mesken , 4.normal kat ;4 adet meskenden toplamda 21 adet bb , B blok ; Zemin katta 4 adet dükkan , 1.normal kat ; 3 adet mesken , 2.normal kat ; 3 adet mesken ,3.normal kat ; 3 adet meskenden toplam 13 adet bb bulunmaktadır. Bina üzerinde toplamda 34 adet bb yer almaktadır. Bina dış cephesi klasik sıva üzeri boya ile boyalıdır. Çatısı ahşap çatı üzeri kiremit ile kaplıdır. Bina giriş kapıları demir doğramadan mamul edilmiştir.
Not: 01/07/1986 tarihli yapı kullanım izin belgesi (iskan) mevcuttur. Taşınmazın satış fiyatına %5 KDV oranı dahildir.