Özellikler: Taşınmaz 1602 ada 7 parselde konumlu, 251,37 m² yüzölçümlü arsadır. Geometrik olarak dörtgen formda, topografik olarak eğimsiz bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz kuzeybatı yönden yaklaşık 14.7 metre imar yoluna, diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. Taşınmazın kuzeybatı cephe uzunluğu yaklaşık 14.7 metre, güneybatı cephe uzunluğu yaklaşık 17.0 metre, güneydoğu cephe uzunluğu yaklaşık 14.7 metre, kuzeydoğu cephe uzunluğu yaklaşık 17.0 metredir. Taşınmazın konumu Tkgm Portala ek olarak Osmaniye Belediyesi’nde yer alan imar paftasından teyit edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu Rızaiye mahallesinde genel olarak 1-3 katlı müstakil konutlar ve 5 katlı apartmanların bulunduğu gözlenmiştir. Hoca Ahmet Yesevi Caddesi ve Çiftlik Caddesi üzerinde yer alan yapıların zemin katlarının iş yeri, normal katlarının konut olarak kullanılmakta olduğu gözlenmiştir. Bölgede altyapı sorunu bulunmamakta olup, belediye sınırları içinde yer almaktadır.
Ulaşım: Hoca Ahmet Yesevi Caddesi ile Çiftlik Caddesi kesişim noktasından, Çiftlik Caddesi üzerinde kuzeydoğu istikamette yaklaşık 950 metre ilerlenir ve sol tarafta yer alan 7583 nolu sokağa dönülür. Sokak üzerinde kuzeybatı istikamette yaklaşık 350 metre ilerlenir ve sol tarafta yer alan 7588 nolu sokağa dönülür. Sokak üzerinde güneybatı istikamette yaklaşık 50 metre ilerlenir ve sağ tarafta yer alan değerleme konusu taşınmaza ulaşım sağlanır. Ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır.
Not: Osmaniye Belediyesinde yapılan incelemede taşınmazın bulunduğu parsel 06.01.2017 onay tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Taks: 0.35 Kaks: 1.75, ayrık nizam, 5 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanında kalmaktadır. Parselin yaklaşık 27 m² yol terki bulunmaktadır. Konu taşınmazın 400 m² arsa alanı altında bulunması sebebiyle mevcut yapılaşma koşulları için tevhit durumu bulunmakta ancak mevcut durumda encümen kararı ile 2, 3 veya 4 kata yapılaşabileceği ilgili memurdan şifahen öğrenilmiştir. -3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/a maddesine göre güncellemeye tabidir. Teklif vermeden önce güncel imar durumunu ve yapılaşma şartlarını, teyit ediniz. Güncel bilgiyi ilgili belediyesinden alabilirsiniz.