Özellikler: Taşınmaz Ordu İli, Ünye İlçesi, Kaledere Mahallesi sınırları dahilinde yer almaktadır. UNIPORT AVM içerisinde 42 nolu bağımsız bölüm 3.normal katta, doğu cephede yer alan girişe göre sol arka köşede 2. Sırada batı cephelidir. Taşınmaz projesinde yaklaşık 79 m2 kullanım alanına sahiptir. Tapu vasfı 'İŞ YERİ'dir.
Parsel üzerine 3. bodrum, zemin, 4 normal kat, çatı katı olmak üzere 8 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiş binadan oluşmaktadır. Bina Alışveriş Merkezi niteliğine sahiptir. Projesine göre binanın 3.bodrum katında otopark ve sığınak, 2.bodrum katında otopark, 1.bodrum katında 5 adet işyeri ve eklenti depo, zemin katında 6 adet işyeri, 1 adet depolu işyeri ve avm girişleri, 1. Ve 2.normal katlarında 12 şer adet işyeri, 3.normal katında 7 adet işyeri, 4.normal katında 6 adet işyeri, çatı katında ortak alan soğuk hava depoları, soyunma odaları ve yönetim olmak üzere toplam 49 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Ayrıca her katta wc-lavabo, mescit, vb. Ortak alanlar bulunmaktadır. Bina girişi iki ayrı cepheden olmak üzere zemin katta yer almaktadır.
Mahallen yapılan incelemede aynı katta yer alan 39,40,41,42,43 nolu bağımsız bölümler ile kat sahanlığının bir kısmının birleştirilerek tek hacim işyeri kullanımı oluşturulduğu tespit edilmiştir. Oluşturulan işyeri funny day oyun salonu olarak kullanılmakta olup taşınmazın zemini seramik kaplama, duvarları saten boyadır.