Özellikler: Taşınmaz 1415 ada 24 parsel tapu kaydına göre, 1.443,96 m2 alanlı ‘TARLA VE KARGİR EV’ niteliğinde taşınmazdır. Taşınmaz, eğimli topografik yapıya, düzgün olmayan geometrik yapıya sahip parsel ve kuzeydoğusunda konumlu bodrum+zemin+1 katlı yapıdır. Kargir ev, bodrum katı 60 m2 + zemin katı 80 m2 + 1. Normal katı 100 m2 olup toplam 240 m2 alana sahiptir. Paftası incelendiğinde ise bina oturumunun parselin Kuzey tarafında orta bölümde olduğu görülmektedir. Fakat yerinde yapılan incelemede yapının Kuzey tarafta en uç bölümde yola sıfır durumda inşa edildiği görülmüştür. Altınordu Kadastro Müdürlüğünde yapılan incelemede alınan şifahi bilgiye göre 2018 yılı yapılan kadastro çalışmasına istinaden parsel üzerinde bulunan binanın konumunun doğru olduğu, kat adedinin belirlenmediği, kadastro paftasına işli yapının 97,98m2 olduğu, ölçümlerin kolonlar arası yapıldığı bilgisine ulaşılmıştır. Bu sebepten dolayı parsel üzerindeki yapının Bodrum katı 60 m2 + zemin katı 80 m2 + 1. Normal katı 100 m2 toplamda 240m2 olarak alınarak yasal durumda değerlemeye tabi tutulmuştur. Parselin çevresini belirleyici herhangi bir tel, kazık vs. bulunmamaktadır. Parselin kuzeydoğu cephesinden kadastro yoluna yaklaşık 13 metre cephesi bulunmaktadır.
Ulaşım: 1415 ada 24 parsel, Ulubey ilçesi Şıhlar mahallesi Elik Pınarı mevkiinde konumludur. Üzerinde bulunan ev; Ulubey ilçesi, Şıhlar mahallesi, Elikpınarı sokak No: 19 D: 1 2 adreslidir. Ulubey ilçesinin çarşı olarak tabir edilen mevkiinin yaklaşık 6,15 km güneybatısında, Karadeniz Sahil Yoluna yaklaşık 21,60 km güneybatısında kalmakta olup; parsellerin çevresinde kendileri gibi fındık bahçesi nitelikli parseller ve yer yer bu parseller üzerinde kurulu 12 katlı müstakil binalar ve samanlık yapıları bulunmaktadır. Tüm Doğu Karadeniz’deki yerleşim merkezlerinde olduğu gibi Ordu ili arazi yapısı nedeniyle sahilden güney tepelere doğru genişleyen bir yapılaşma göze çarpmaktadır.
Not: Ulubey Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden alınan şifahi bilgiye göre parsellerin tamamı imar planı dışında, köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır. Ulubey Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden alınan şifahi bilgiye göre köy yerleşik alanı içerisinde kalan parsellerin Hmax: 6,50m (2 katlı), toplam 250m2 ye kadar yapı yapılaşama müsaadesi olduğu bilgisine ulaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge, Ordu, Trabzon, Rize, Giresun, Gümüşhane, Artvin Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre “Bölgeye Özel Ürün Alanı” olarak belirtilmiştir. Taşınmaz 1415 ada 24 parselin eski 1714 parsel olduğu kadastro çalışması sonucu değişikliğe uğradı bilgisine ulaşılmıştır.