Özellikler: 101 ada 38 parselde konumlu olup; 17601,22 m2 yüzölçümüne sahiptir. Tapu kayıtlarına göre “Fındık Bahçesi” niteliğindedir. Topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahip taşınmaz geometrik olarak amorf yapıdadır. Yaklaşık 1000 ocak fındıklık bulunmakta ve herhangi bir doğal afet olmaması durumunda yılda yaklaşık 2000 kg fındık elde edilmektedir. Parselin kadastral yola cephesi bulunmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu bölge Ordu İlinin Büyükşehir olması sebebiyle mahalle statüsündedir ancak taşınmazın bulunduğu bölge 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup bölge geneli köy hüviyetindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin ana geçim kaynağı tarımdır. Bölge genelinde boş araziler bulunmakta olup bölgedeki yapılar 1 ila 3 katlı köy sakinlerinde kullanılan ikame, ahır ve depo amaçlı kullanılan yapılardır.
Bölgede köy merkezlerinde yapılaşma görülmekte olup mevcut yapıların yoğunluğu düşük seviyededir. Bölgede başlıca üretilen ürün fındık olup bölge genelinde kuru tarım yapılmaktadır. Bölgedeki yolların bir kısmı asfalt yol olup yolların geri kalan büyük kısmı stabilize yol şeklindedir. Bölge genelinde alt yapı ve belediyecilik hizmetleri sınırlı olup, toplu taşıma ile ulaşım imkanlar kısıtlıdır.
Tarla üzerindeki ağaçların durumu ve verimliliği bilinmemektedir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.
Not: Açık artırma kazanan teklifin %4+ KDV'si oranında hizmet bedeli alınacaktır.