Özellik: Taşınmaz 1163 ada 4 parsel, 5997,96 m2 alanlı olup çokgen formunda genel itibariyle eğimli bir topografyaya sahiptir. Parsel Fındık Bahçesi vasfındadır. Parselin sulama imkanı bulunmamakta olup üzerinde kuru tarım yapılmaktadır. Parsel sınırları ahşap kazık üzeri tel örgü ile kısmen çevrilmiştir. Kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
Ulaşım: Taşınmaz; Ordu İli, Gürgentepe İlçesi, Oçabel Mahallesi, Aşağı Kırık Mevkii, 1163 ada - 4 nolu parselde konumlu, Fındık Bahçesi vasıflı taşınmazdır. Taşınmaza ulaşım için; Ordu İli'nden yaklaşık 45 km kadar güney yönünde bulunan Gürgentepe İlçesi'ne gidilir. Sonrasında Işıktepe yönünde yaklaşık 10 km kadar batı yönde ilerlenir, kuş uçuşu olarak yaklaşık 2 km kadar batı yönde ilerlenerek taşınmaza ulaşım sağlanır. Taşınmaz; ortalama olarak, Işık Tepe Mahalleye yaklaşık kuş uçuşu olarak 2.000 m, Gürkentepe İlçe Merkezine yaklaşık 13 km mesafededir. Gayrimenkulün sınırları içerisinde tescillenmiş olan Okçabel Mahallesi, halihazırda, kırsal niteliğini korumaktadır. Yol ve elektrik v.b. altyapı hizmetlerini aldığı bilinmektedir. Gayrimenkulün çevresi, yerel halktan yatırım ve tarım amaçlı talep görmektedir.
Not: Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında ORMAN bölgesinde kalmaktadır. Taşınmazın tapu vasfı FINDIKLIK'tır. Tarla üzerindeki ağaçların durumu ve verimliliği bilinmemektedir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.