Özellikler: Taşınmaz 264 ada 7 parsel numaralı 552,44 m2 alanlı tapu kaydına göre ‘Arsa’ niteliğinde taşınmazdır. Taşınmaz karayolu cephesi düz, güney cephesi hafif eğimli topografik yapıya, düzgün olmayan geometrik yapıya sahiptir. Gülyalı Belediyesi İmar servisinden alınan şifahi bilgiye göre güney cephesinden imar yoluna yaklaşık 17,50 metre, kuzey cephesinden Ordu Caddesine (Karadeniz Sahil Yolu) 8 metre cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ve ürün bulunmamakta olup doğal bitki örtüsü bulunmaktadır.
Ulaşım: Gülyalı ilçesinin merkezinde kurulu Yeniköy mahallesinde Ordu Caddesine cepheli olup; yakın çevresinde Merkez Cami, Türk Telekom Şubesi, PTT şubesi, Merkez İlkokulu bulunmaktadır. Gülyalı ilçesinin çarşı olarak tabir edilen mevkiinin 200 metre batıda kalmaktadır.
Not: 1/1000 ölçekli Gülyalı Uygulama İmar Planında karayolunda kalan yaklaşık 185m2 alan konut + ticaret sahasında, arka cephede bulunan 367 m2 alan konut sahasında kalmakta olup, Bitişik nizam 5 kat, ön bahçe mesafesi 5 metre, yan bahçe mesafesi 3,5 metre, TAKS: 0,40 KAKS: 2,00 yapılaşma şartına sahiptir. Gülyalı Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden alınan şifahi bilgiye göre taşınmazın karayolu cephesinden yaklaşık 3m2, güney cephesinden yaklaşık 70m2, toplamda 73m2 yola terkinin bulunduğu bilgisi şifahi olarak alınmıştır. Güncel yapılaşma durumunu ilgili belediyesinden temin edebilirsiniz. Lütfen, güncel yapılaşma koşullarını ve yola terk durumlarını resmi dairelerden öğreniniz)