Özellikler: Söz konusu taşınmaz Ordu İli, Çatalpınar İlçesi, Şirin köyü Mahallesi, Karaağaç Düzü Mevkii, 113 ada 33 parsel adresinde konumlu olup 14.151,74 m2 yüzölçümlü “Fındık Bahçesi” vasıflı taşınmazdır. Parsel geometrik olarak yamuk biçiminde ve yaklaşık % 30-40 eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Taşınmazın kuzey- doğu cephesinde kadastral yola cephesi bulunmakta olup (kuzeybatıda) diğer yönlerden komşu parseller ile çevrilidir. Parsel sınırları yerinde kısmen yel kazıklar ile çevrilidir. Parsel üzerinde fındık ekilidir. Parselin kadastro yola cepheli; plansız alanlar yönetmeliği uygulanacak olup 2 katı geçmeyecek şekilde yapılaşma izni bulunduğu bilgisi alınmıştır.
Ulaşım: Taşınmaza ulaşmak için bölgenin ana ulaşım arterlerinden Şirin köyü Mahalle yolu olan Terimli Sokak üzerinde yaklaşık 6-8 km kuzey- doğu istikametinde ilerlenerek taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sağlanır. Taşınmazın yer aldığı bölge ilçenin imara henüz açılmış olan daha çok köy tipi yerleşimlerin bulunduğu, boş fındık bahçeler ile çevrilidir. Bölgede altyapı olanakları (elektrik-su-kanalizasyon) mevcut olup taşınmazın istifadesi henüz tam değildir.
Not: Ulubey Belediyesi İmar Sorgulama Sayfasında 07.01.2022 tarihinde yapılan araştırmaya göre; Ulubey Belediyesinden alınan şifahi bilgilere göre, söz konusu taşınmazın kısmen Köy Yerleşik alanı civarı içinde, kısmen Köy Yerleşik alan içinde kalmakta olduğu bir bölümün ise plansız alan içinde kalmakta olduğu bilgisi alınmıştır.
Teklif vermeden önce taşınmazın yerinde görülmesi ve araştırma yaparak teklif vermesi önerilir.